Neuer Preis! Charmante vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe des Boxhagener Platzes

Diese gut geschnittene vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Alt-Berliner-Wohnhauses gelegen in bester City-Lage von Berlin-Friedrichshain. Durch die gute Infrastruktur in direkter Umgebung und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit mit hoher Nachfrage gegeben. Die Mieterstruktur ist niveauvoll und verlässlich.

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1918 erbaut und wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 1997 umfangreich modernisiert und saniert. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung liegt ruhig und hell, mit Blick vom französischen Balkon in den Innenhof, im 3. Obergerschoss des Hinterhauses. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung im Haus. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 168,98 € pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (19,46 € im Monat), die Verwaltungskosten (28,56 € im Monat) und die Vorauszahlung der Heiz-/Wasserkosten.

Die Mieteinahmen aus der Wohnung belaufen sich auf insgesamt 430,00 € im Monat (Nettokaltmiete 280,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 150,00 €). Es besteht ein solides Mietverhältnis seit 2017. Dabei wurde die Miete stets pünktlich und fristgerecht überwiesen.