Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück
+ großzügiges und begrüntes Grundstück
+ gepflegtes Miethaus mit Einliegerwohnung (EFH)
+ modernisiert und laufend instand gehalten
+ zwei bis drei Geschosse inkl. einem teilw. nicht ausgebauten DG
+ 2020 wurde die Fassade und die Fenster überarbeitet und gestrichen
+ 2016 erfolgte die Installation neuer Gasetagenheizungen
+ 2013 wurde das Dachgeschoss im Fußbodenbereich gedämmt
- als Grundlage für einen eventuellen Dachausbau
- alle Versorgungsleitungen sind bis ins DG gezogen
+ 2009-2010 erfolgte die Erneuerung der Hauselektrik
- einschließlich der Zentralisation der Zähler im Keller
+ Durchschnittsmiete Wohnen: ca. 6,27 €/m²/mtl.
+ solide und voll vermietete Kapitalanlage mit Steigerungspotential
+ gepflegtes Miethaus mit Einliegerwohnung (EFH)
+ modernisiert und laufend instand gehalten
+ zwei bis drei Geschosse inkl. einem teilw. nicht ausgebauten DG
+ 2020 wurde die Fassade und die Fenster überarbeitet und gestrichen
+ 2016 erfolgte die Installation neuer Gasetagenheizungen
+ 2013 wurde das Dachgeschoss im Fußbodenbereich gedämmt
- als Grundlage für einen eventuellen Dachausbau
- alle Versorgungsleitungen sind bis ins DG gezogen
+ 2009-2010 erfolgte die Erneuerung der Hauselektrik
- einschließlich der Zentralisation der Zähler im Keller
+ Durchschnittsmiete Wohnen: ca. 6,27 €/m²/mtl.
+ solide und voll vermietete Kapitalanlage mit Steigerungspotential
Übersicht
| Objektnummer: | 07247 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 695 m2 |
| Grundstück: | 2.292 m2 |
| Kaufpreis: | € 2.100.000 |
Lage
+ nachgefragte und beliebte Wohnlage in Berlin-Lichtenrade
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- u. a. durch die Bundesstraße B96 und Buckower Chaussee
+ Kitas, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
- u. a. der Freizeitpark Marienfelde
+ Nahversorger für den täglichen Bedarf im Umfeld
+ fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2)
Ausstattung
Objektdetails
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 695 m2 |
| Grundstück | 2.292 m2 |
| Nutzfläche | 23 m2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaufpreis | € 2.100.000 |
| Provision/Courtage | 7,14 % |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche WG-geeignet |
| Heizung | Etagenheizung (Gas) |
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 158,70 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2032 |
Ihr Ansprechpartner
Herr Patrick Westfahl
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 59 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 73 42 721 |
| patrick.westfahl@bsk-immobilien.de |