Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück

+ großzügiges und begrüntes Grundstück
+ gepflegtes Miethaus mit Einliegerwohnung (EFH)
+ modernisiert und laufend instand gehalten
+ zwei bis drei Geschosse inkl. einem teilw. nicht ausgebauten DG
+ 2020 wurde die Fassade und die Fenster überarbeitet und gestrichen
+ 2016 erfolgte die Installation neuer Gasetagenheizungen
+ 2013 wurde das Dachgeschoss im Fußbodenbereich gedämmt
- als Grundlage für einen eventuellen Dachausbau
- alle Versorgungsleitungen sind bis ins DG gezogen
+ 2009-2010 erfolgte die Erneuerung der Hauselektrik
- einschließlich der Zentralisation der Zähler im Keller
+ Durchschnittsmiete Wohnen: ca. 6,27 €/m²/mtl.
+ solide und voll vermietete Kapitalanlage mit Steigerungspotential
Dachrohling

Übersicht

Objektnummer: 07247
Wohnfläche: 695 m2
Grundstück: 2.292 m2
Kaufpreis: € 2.100.000

Lage

+ nachgefragte und beliebte Wohnlage in Berlin-Lichtenrade
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- u. a. durch die Bundesstraße B96 und Buckower Chaussee
+ Kitas, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
- u. a. der Freizeitpark Marienfelde
+ Nahversorger für den täglichen Bedarf im Umfeld
+ fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2)

Ausstattung

Objektdetails

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 695 m2
Grundstück 2.292 m2
Nutzfläche 23 m2
Anzahl Etagen 3
Kaufpreis € 2.100.000
Provision/Courtage 7,14 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Ausstattung/Merkmale Einbauküche WG-geeignet
Heizung Etagenheizung (Gas)
Baujahr 1912
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 158,70
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.06.2032
Herr Patrick Westfahl - Berliner Sparkasse Immobilien

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