Gepflegte Zehlendorfer 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage mit lebenslangem Wohnrecht

Das Gebäude wurde 1968 auf einem 969 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Zehlendorf errichtet.

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, der obersten Etage des 6-Familienhauses.

Die 76,80 m² große Wohnung wird über den Flur betreten, über den alle drei Zimmer, Küche und Bad zu erreichen sind.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer zur Gartenseite, während das gemütliche Gästezimmer, das Wohnzimmer, das tagesbelichtete Badezimmer und die Küche zur ruhigen Straße ausgerichtet sind.

Das Badezimmer ist modernisiert und wurde mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Zusätzlicher Stauraum findet sich auch noch in einem Wandschrank im Flur.

Das Highlight ist das Wohnzimmer, das dank seiner 2-Fenster-Fronten hell und freundlich wirkt und mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier gelangt man auch auf den nach Westen ausgerichteten großzügigen Balkon, der sich dank der ruhigen Seitenstraße ganztags bestens mit oder ohne der elektrischen Markise nutzen lässt.

Zum Sondereigentum der Wohnung gehört auch ein Keller.

Im Gebäude gibt es zwei Garagen als Sondereigentum anderer Eigentümer. Auf dem Grundstück gibt es aber auch vier Kfz-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum, von denen ein Stellplatz kostenlos vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden darf.

Der 78-jährige Eigentümer und seine 79-jährige Ehefrau bewohnen die Wohnung und erhalten bei Kauf ein lebenslanges Wohnrecht, was bei der benannten Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Aus dem Wohngeld zahlt der Eigentümer künftig nur noch die umlagefähigen Kosten.