In Kürze bezugsfrei: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Niederschönhausen
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1993 entstanden ist und sich seither in gepflegtem Zustand befindet. Diese Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses, wobei die gesamte Wohnanlage aus 17 Einheiten besteht.
Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Links vom Flur befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt das große und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu dem großzügigen und lichtdurchfluteten Balkon mit bodentiefen Fenstern und Ausrichtung nach Süd-Westen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen zum Sondereigentum gehörenden Kellerraum mit einer eingebauten Kammer welche zusätzlich einen eigenen Wasseranschluss besitzt.
Abschließend verfügt die Wohnung noch über einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 409,00 € monatlich, wovon 26,45 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Die Wohnung steht ab November 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Links vom Flur befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt das große und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu dem großzügigen und lichtdurchfluteten Balkon mit bodentiefen Fenstern und Ausrichtung nach Süd-Westen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen zum Sondereigentum gehörenden Kellerraum mit einer eingebauten Kammer welche zusätzlich einen eigenen Wasseranschluss besitzt.
Abschließend verfügt die Wohnung noch über einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 409,00 € monatlich, wovon 26,45 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Die Wohnung steht ab November 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Übersicht
| Objektnummer: | 07335 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 74 m2 |
| Zimmer: | 3,0 |
| Kaufpreis: | € 328.000 |
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin, in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.
Obwohl die Wohnung sehr ruhig gelegen ist, erreicht man fußläufig in 5 Minute die Straßenbahn und in 1 Minute den Bus und ist somit optimal angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in der nahen Umgebung zu finden.
Mit dem Brosepark, Schlosspark, Bürgerpark und dem Volkspark Schönholzer Heide bieten sich nahe Erholungsgebiete für jeden Tag.
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großer Balkon
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- ab November bezugsfrei
- 3 Zimmer
- großer Balkon
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- ab November bezugsfrei
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 74 m2 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 3,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 (Tiefgarage) |
| Kaufpreis | € 328.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 409,00 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Fahrstuhl seniorengerecht voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | verfügbar 01.11.2023 |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 93,00 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2028 |
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
| Telefon | +49 (0)30 869 847 81 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1520 41 59 157 |
| daniel.behrendt@bsk-immobilien.de |