Traumhaftes Einfamilienhaus mit Sauna - frei ab 12/2023

Dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Altglienicke und befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Eckbadewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Zusätzlich befindet sich eine Dusche in dem großzügigen Baderaum.

Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu Ihrem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.

Stress und Hektik im Alltag? Kein Problem, die im Garten befindliche Sauna, nebst Outdoor-Whirlpool schafft einen Raum zum Entspannen und Herunterfahren - ganz für Sie allein.

Eine Garage und ein Stellplatz runden den Gartenbereich ab.

Das Haus bietet mit dem ca. 70 m² großen Keller viel Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden kann.
Wohnzimmer mit Erker

Übersicht

Objektnummer: 07371
Wohnfläche: 127 m2
Grundstück: 537 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 685.000

Lage

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden. Ebenfalls befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen in der Nachbarschaft.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 164) ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Der Bus bringt Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Adlershof mit direktem Anschluss an die Innenstadt. Über die A113 erreichen Sie bequem das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Ernst-Ruska-Ufer ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen und lädt zum Spazieren am nahegelegenen Teltow-Kanal ein. 

Auch der internationale Flughafen BER ist mit dem Auto in 10 Minuten schnell erreichbar, ohne jedoch von Fluglärm betroffen zu sein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Outdoor Whirlpool
- Gartenhaus/Schuppen

- gelungener Grundriss
- sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
- Lage am Ende einer Sackgasse (ohne Wendehammer)
- Einbauküche von 1996
- Kamin im Wohnzimmer
- Wärmepumpen-Heizung von 2017
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im EG
- Südausrichtung der Terrasse
- Garage und Stellplatz
- Sauna mit 3 Liegebänken
- Outdoor-Whirlpool
- Sonnenmarkise
- automatische Bewässerung

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 127 m2
Grundstück 537 m2
Nutzfläche 70 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2 (Carport)
Kaufpreis € 685.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Tageslichtbad Kamin Sauna Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Verfügbarkeit verfügbar 01.12.2023
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 40,60
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 19.09.2032
Frau Catharina Weber - Berliner Sparkasse Immobilien

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