Einfamilienhaus wartet auf neuen Eigentümer mit Handwerksgeschick
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber in einem guten Zustand. Die Großzügigkeit der Wohnfläche und des Grundstückes bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Es stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wovon das Wohnzimmer im Erdgeschoss auf eine Terrasse in den Garten führt. Ebenso finden Sie hier ein Gäste-WC sowie die Küche vor. Der geräumige Keller ist innenliegend über das Erdgeschoss zu erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume vor, die Sie individuell nutzen können. Durch das Flachdach ist die Etage vollwertig nutzbar und es gibt keine Dachschrägen.
Der Garten ist großzügig gehalten und kann sehr liebevoll gestaltet werden. Das Haus bietet Ihnen insgesamt sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen können Sie hier einfach kombinieren. Aufgrund der aufwändigen Sanierungsarbeiten steht das Haus auch zum Abriss bereit.
Auf dem Grundstück befinden sich am äußeren Ende zwei große Stellplätze.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung der Immobilie vorliegen.
Übersicht
| Objektnummer: | 07396 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 85 m2 |
| Grundstück: | 568 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 549.000 |
Lage
Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Hermsdorf. Dieser Stadtteil ist wegen seines gewachsenen Charakters und des angenehmen Wohnumfelds sehr beliebt und stark nachgefragt.
Hermsdorf ist eine durchgrünte Wohngegend im Landhausstil beidseitig des S-Bahnhofs Hermsdorf. Dort gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele gastronomische Einrichtungen. In einem Umkreis von ca. 3,5 km befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen, sowie Ärzte und Kindergärten.
Neben der Buslinie 326, deren Haltestelle wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es auch die Möglichkeit den Kiezbus, der Glienicke/Nordbahn mit dem S-Bahnhof Frohnau verbindet zu nutzen.
In südlicher Richtung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen im Einkaufszentrum Nordmeile.
In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie verschiedene kleinere Seen und Grünlandschaften wie z.B. den Waldsee, Hermsdorfer See oder den Ziegeleisee mit dem Strandbad Lübars.
Ausstattung
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckgrundstück
- Baujahr ca. 1962
- Grundstücksfläche ca. 568 m²
- Wohnfläche ca. 85 m²
- vier Wohnräume
- voll unterkellert
- Flachdach
- zwei Stellplätze
- Eckgrundstück
- sanierungsbedürftig oder Abriss
Objektdetails
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 85 m2 |
| Grundstück | 568 m2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 (Freiplatz) |
| Kaufpreis | € 549.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis-Version | nicht nötig (z.B. Denkmalschutz) |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Christina Rosenthal
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 66 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 73 19 736 |
| christina.rosenthal@bsk-immobilien.de |