Bezugsfreie 41 m² große Wohnung in Wilmersdorf

Optimal in Wilmersdorf gelegen, bietet Ihnen dieses ca. im Jahr 1960 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Auf den insgesamt ca. 41,25 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig die Möglichkeit, sich den Traum vom gemütlichen Wohnen in Wilmersdorf zu erfüllen. Das Gebäude hat vor wenigen Jahren eine Umstellung von Öl- zur Gasheizung vorgenommen.

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Sie direkt von Beginn an Freunde und Familie bewirten. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Auch in der Wohnung ist eine Abstellfläche für Alltagsgegenstände gegeben.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Das Bad hat ein Fenster und verfügt somit über Tageslicht.

Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen großzügigen Balkon der zum Entspannen einlädt.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Größere Bereiche der Wohnung wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrscht.

Um den Alltag der Bewohner des Objektes besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug.
Wohnungsflur

Übersicht

Objektnummer: 07486
Wohnfläche: 41 m2
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: € 229.000

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, welcher sich durch das beliebte Naherholungsgebiet des Berliner Grunewalds nebst seinen großen Wasserflächen sowie durch die gelungene Mischung von neu erbauten Häusern und alten Villenkolonien auszeichnet.

Das Objekt bietet neben allen Annehmlichkeiten einer City-Lage auch die Möglichkeit, sich im direkt angrenzendem Volkspark Wilmersdorf zu erholen. Der Fennsee liegt direkt vor dem Objekt. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Arztpraxen, das Sankt Gertrauden Krankenhaus und beliebte Restaurants fußläufig erreichbar.

Für Sportler bieten das Stadtbad Wilmersdorf am Heidelberger Platz und das Eisstadion in unmittelbarer Umgebung Abwechslung.

S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

+ Bezugsfrei
+ ca. 41,25 m²
+ ein Zimmer
+ Balkon
+ Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
+ Personenaufzug

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 41 m2
Etage 3
Zimmer 1,0
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 229.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 187,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert
Heizung (Öl)
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 170,90
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 22.01.2028
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

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