Noch zu vermessendes hinteres Baugrundstück (ca. 456 m²) mit Südausrichtung in Berlin-Lichtenrade
Das nach Süden ausgerichtete Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von 1.006 m².
Der Eigentümer beabsichtigt eine hintere Teilfläche seines Grundstücks für die Bebauung mit einem eingeschossigen Wohnhaus zu veräußern.
Eines der direkten Nachbargrundstücke wurde bereits vor längerer Zeit in vergleichbarer Weise geteilt. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde dann ein Bungalow mit Carport errichtet.
Das Gesamtgrundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und gemäß Gutachterausschuss beträgt die GRZ aktuell 0,2 und die GFZ 0,4.
Nach Rücksprache des Grundstückseigentümers mit einem Vermessungsbüro ist auf Grund des vorhandenen Bestandsgebäudes im vorderen Grundstücksteil eine Teilung in dem Maße möglich, dass eine Teilfläche von ca. 456 m² für das hintere Baugrundstück abgetrennt werden kann.
Aktuell befindet sich auf dem Gesamtgrundstück noch eine Doppelgarage, die auch auf das noch zu vermessende Teilgrundstück ragt. Die Grundstücksbreite des abzutrennenden hinteren Teilgrundstücks beträgt ca. 20 m und die Grundstückstiefe ca. 23 m.
Zu Gunsten des hinteren Grundstücks soll ein Wegerecht im Grundbuch des vorderen Grundstücks eingetragen werden. Auf Grund der aktuell vorhandenen Doppelgarage gibt es bereits eine Zufahrt bis zum benannten hinteren Baugrundstück.
Auf Grund der Bebauungstiefe ist die Beibehaltung dieser Zufahrt mittels Eintragung einer Baulast in 3 m Breite mit dem Stadtplanungsamt im Zuge des Bauantrags oder einer Bauvoranfrage von den Interessent:innen abzustimmen.
Die Kosten der Vermessung des hinteren Teilgrundstücks, der baurechtlichen Prüfung und der Räumung sind durch die Käuferpartei zu veranlassen.
Der Eigentümer beabsichtigt eine hintere Teilfläche seines Grundstücks für die Bebauung mit einem eingeschossigen Wohnhaus zu veräußern.
Eines der direkten Nachbargrundstücke wurde bereits vor längerer Zeit in vergleichbarer Weise geteilt. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde dann ein Bungalow mit Carport errichtet.
Das Gesamtgrundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und gemäß Gutachterausschuss beträgt die GRZ aktuell 0,2 und die GFZ 0,4.
Nach Rücksprache des Grundstückseigentümers mit einem Vermessungsbüro ist auf Grund des vorhandenen Bestandsgebäudes im vorderen Grundstücksteil eine Teilung in dem Maße möglich, dass eine Teilfläche von ca. 456 m² für das hintere Baugrundstück abgetrennt werden kann.
Aktuell befindet sich auf dem Gesamtgrundstück noch eine Doppelgarage, die auch auf das noch zu vermessende Teilgrundstück ragt. Die Grundstücksbreite des abzutrennenden hinteren Teilgrundstücks beträgt ca. 20 m und die Grundstückstiefe ca. 23 m.
Zu Gunsten des hinteren Grundstücks soll ein Wegerecht im Grundbuch des vorderen Grundstücks eingetragen werden. Auf Grund der aktuell vorhandenen Doppelgarage gibt es bereits eine Zufahrt bis zum benannten hinteren Baugrundstück.
Auf Grund der Bebauungstiefe ist die Beibehaltung dieser Zufahrt mittels Eintragung einer Baulast in 3 m Breite mit dem Stadtplanungsamt im Zuge des Bauantrags oder einer Bauvoranfrage von den Interessent:innen abzustimmen.
Die Kosten der Vermessung des hinteren Teilgrundstücks, der baurechtlichen Prüfung und der Räumung sind durch die Käuferpartei zu veranlassen.
Übersicht
| Objektnummer: | 07528 |
|---|---|
| Grundstück: | 456 m2 |
| Kaufpreis: | € 350.000 |
Lage
Das Grundstück liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade.
Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen mit den Linien 175, 743, X76, X83 und 172, die Sie u. a. innerhalb von ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Lichtenrade bringen. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
In der Nähe befindet sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomien, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von ca. 2 km vorhanden.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- potentielles Baugrundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 456 m²
- Breite des Teilgrundstücks ca. 20 Meter
- Tiefe des Teilgrundstücks ca. 23 Meter
- bebaut mit Doppelgarage
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
Das Bestandsobjekt ist voll erschlossen (alle Medien liegen an der Straße an).
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
- Breite des Teilgrundstücks ca. 20 Meter
- Tiefe des Teilgrundstücks ca. 23 Meter
- bebaut mit Doppelgarage
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
Das Bestandsobjekt ist voll erschlossen (alle Medien liegen an der Straße an).
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 456 m2 |
| Kaufpreis | € 350.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Voll saniert |
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 74 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 49 70 057 |
| daniel.schemm@bsk-immobilien.de |