Wohnanlage mit großzügigem Grundstück in nachgefragter und ruhiger Lage
Die hier angebotene Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.064 m² großen Grundstück.
Die ca. 1960 errichteten Immobilien sind freistehend, unterkellert und bestehen aus 2 Vollgeschossen. Die Wohnanlage ist vollvermietet und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain sind alle Einheiten mit einem Balkon ausgestattet.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Garagen und Stellplätze, die angemietet sind.
Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem mittleren Bauzustand. Im Jahre 1996 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. In 2009 wurde der Heizkessel ausgetauscht. Zudem wurden 6 von 12 Wohneinheiten nach Auszug der Mieter vollständig saniert.
Die Mieten der Wohnungen weisen teilweise ein Steigerungspotential auf.
Die ca. 1960 errichteten Immobilien sind freistehend, unterkellert und bestehen aus 2 Vollgeschossen. Die Wohnanlage ist vollvermietet und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain sind alle Einheiten mit einem Balkon ausgestattet.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Garagen und Stellplätze, die angemietet sind.
Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem mittleren Bauzustand. Im Jahre 1996 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. In 2009 wurde der Heizkessel ausgetauscht. Zudem wurden 6 von 12 Wohneinheiten nach Auszug der Mieter vollständig saniert.
Die Mieten der Wohnungen weisen teilweise ein Steigerungspotential auf.
Übersicht
| Objektnummer: | 07560 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 673 m2 |
| Grundstück: | 2.064 m2 |
| Zimmer: | 23,0 |
| Kaufpreis: | € 1.850.000 |
Lage
Das Berliner Zentrum zum Greifen nah und doch geschützt vom hektischen Großstadtalltag liegen die Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tempelhof (Ortsteil Lichtenrade).
In direkter Nachbarschaft finden sich die Buhaltestellen der Linien M76 und 172 und in 1,4 Kilometern Meter Entfernung der S-Bahnhof Schichauweg. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Der Lichtenrader Damm gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz. In der Nachbarschaft finden Sie bzw. Ihre Mieter:innen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eckgrundstück
- ca. 2.064 m² Grundstück
- 12 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- ca. 736,17 m² Wohn- und Gewerbefläche
- 2 Vollgeschosse
- Keller
- Balkone
- Eckgrundstück
- ca. 2.064 m² Grundstück
- 12 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- ca. 736,17 m² Wohn- und Gewerbefläche
- 2 Vollgeschosse
- Keller
- Balkone
Objektdetails
| Objekttyp | |
| Wohnfläche | 673 m2 |
| Grundstück | 2.064 m2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zimmer | 23,0 |
| Anzahl Stellplätze | 12 (Freiplatz) |
| Kaufpreis | € 1.850.000 |
| Provision/Courtage | 7,14 % |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Kamin Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung (Öl) |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | vor 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 115,70 |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2024 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Marzena Domanska
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 78 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0) 172 28 94 849 |
| marzena.domanska@bsk-immobilien.de |