Schönes Reihenmittelhaus in begehrter Waldsiedlung

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 in dem Baudenkmal der Waldsiedlung Hakenfelde verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche , die sich auf 4,5 Zimmer verteilen und ist voll unterkellert.

Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und modernisiert. So wurden zum Beispiel zuletzt im Jahr 2021 sämtliche Fenster erneuert. Ebenso wurden die Wasserleitungen, die Heizung sowie die Elektrik modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht dem Haus zugeordnet ist. Hier können Sie entspannt in den Tag starten oder Ihren Feierabend genießen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein schönes Zimmer, welches durch die Dachschrägen einen besonderen Charme versprüht und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder z. B. als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Im Kellergeschoss wurde ein zweites modernes Badezimmer eingebaut. Die Haustechnik und Gastherme befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiterer Raum bietet viel Platz und Abstellmöglichkeit.
Wohnzimmer

Übersicht

Objektnummer: 07600
Wohnfläche: 94 m2
Grundstück: 150 m2
Zimmer: 4,5
Kaufpreis: € 519.000

Lage

Das Objekt liegt in der Waldsiedlung Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Reihenhäusern aus den Jahren 1914 bis 1926, wovon ein Teil unter Denkmalschutz steht. Das Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt und liegt zwischen dem Spandauer und dem Tegeler Forst ca. einen Kilometer von der Havel entfernt.

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 4,1 km entfernt. In der Altstadt und in den Spandau Arcaden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Arztpraxen sowie diverse Restaurants vorhanden. Darüber hinaus gibt es auch in der direkten Nachbarschaft weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Durch den in wenigen Metern fußläufig zu erreichenden Spandauer Forst, den Fluss Havel sowie mehreren Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Ebenso befinden sich neben dem Spandauer Forst das Stadion Hakenfelde, das Wichernkrankenhaus und je eine Grund- und Oberschule ganz in der Nähe.

Die Anbindung Richtung Berliner Zentrum und Umland ist über die Niederneuendorfer Allee gegeben.

Ausstattung

Objektdetails

Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 94 m2
Grundstück 150 m2
Zimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 519.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 233,61
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Kamin Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

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