Repräsentative Gewerberäume am Alexanderplatz mit 129,76 m²
Das Gebäude besticht mit einem einzigartigen Niveau in höchster Qualität. Ihnen steht neben dem Concierge-Service, ein Fitnessraum und eine Outdoor-Terrasse zur Verfügung. Nicht zu vernachlässigen ist auch die Glasfaserverkabelung, sodass einem einwandfreien Arbeitsalltag nichts im Wege steht.

Übersicht
Objektnummer: | 07637 |
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Kaufpreis: | € 1.599.900 |
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Mitte wenige hundert Meter vom Alexanderplatz.
In Mitte profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und verschiedenster Gastronomie - perfekt für die Mittagspause oder einen Ausflug nach Feierabend mit den Kollegen:innen. Der Stadtteil verfügt neben diversen Bars und Restaurants auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel befindet sich direkt nebenan das ALEXA und viele Geschäfte im Umkreis des Alexanderplatzes, die zum Shoppen nach der Arbeit einladen. So finden Sie hier natürlich auch viele potenzielle Kunden:innen wie Arbeitnehmer:innen umliegender Büros/Geschäfte oder direkt aus der Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und den S- und U-Bahn-Stationen Alexanderplatz sowie Jannowitzbrücke in Fußreichweite gewährleistet. So erreichen Sie, Ihre Arbeitnehmer:innen sowie potentielle Kunden:innen von ganz Berlin in kurzer Zeit die Räumlichkeiten.
Ausstattung
- barrierefrei
Die ca. 129,76 m² große Gewerbeeinheit ist für den Erstbezug frei und kann von Ihnen je nach Gewerbeart frei gestaltet werden. Aufgrund der Raumhöhe ist die Immobilie bereits zum Teil mit einer weiteren Etage versehen. Dies kann zusätzlich noch vergrößert werden.
Die raumhohen Panoramafenster bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einrichtung als Café, eine Praxis oder Ihre neuen Büroräume. Lediglich Restaurants sind hier laut Teilungserklärung ausgeschlossen.
Nicht nur Ihre Kundschaft, auch Ihre Mitarbeiter:innen erfreuen sich an der Lage direkt neben dem Einkaufszentrum ALEXA.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2023 insgesamt 734,02 EUR monatlich. Darin enthalten ist bereits die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 324,13 EUR.
Objektdetails
Kaufpreis | € 1.599.900 |
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Provision/Courtage | prov.frei |
Hausgeld | € 734,02 |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bodenbelag | Estrich |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche WG-geeignet klimatisiert |
Heizung | (Fernwärme) |
Baujahr | 2020 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 51,20 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieausweis gültig bis | 19.04.2030 |

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Marzena Domanska
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 78 |
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Mobil | +49 (0) 172 28 94 849 |
marzena.domanska@bsk-immobilien.de |