Dachrohling mit Baugenehmigung für Penthouse (ca. 215 m² Wohnfläche) mit Panorama-Blick und Aufzug
Über den Dächern von Berlin-Steglitz in unmittelbarer Nähe zur Schloßstraße wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer, die Ihren Traum verwirklichen möchten. Die noch zu errichtende Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines wunderschönen klassischen Altbaus aus dem Jahr 1905. Die vorhandene Baugenehmigung sieht eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200,04 m² zzgl. einer ca. 29,59 m² großen Aufdachterrasse mit Panoramablick vor. Geplant ist eine 5-Zimmer Wohnung mit großzügigen Zimmergrößen und vier Balkonen.
Über Ihren privaten Aufzug gelangen Sie in Ihre exklusive Dachgeschosswohnung. Ein Highlight dieser schönen Wohnung bietet der perfekt in den Wohn-Essbereich integrierte Lichthof. Angeschlossen an den Essbereich gelangen Sie in das geräumig geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m². Zu Ihrer Linken gelangen Sie in Ihren privaten Bereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Jeder Raum verfügt über einen Zugang zu einem separaten und sonnenverwöhntem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung bietet hohe Wohnqualität bei maximaler Privatsphäre. Die Wohnung sowie die darüber liegende Aufdachterrasse erstrecken sich über das gesamte Gebäude, sodass Sie absolute Ungestörtheit genießen können. Darüber hinaus liegt die Wohnung höher als die beiden angrenzenden Gebäude, welches Ihnen ein sehr angenehmes und privates Ambiente für Sommerabende auf der Aufdachterrasse bietet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Hier angeboten wird der Dachrohling mit Baugenehmigung inklusive Statikberechnung und Brandschutzkonzept. Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu möglichen Baufirmen für den Ausbau herstellen.
Über Ihren privaten Aufzug gelangen Sie in Ihre exklusive Dachgeschosswohnung. Ein Highlight dieser schönen Wohnung bietet der perfekt in den Wohn-Essbereich integrierte Lichthof. Angeschlossen an den Essbereich gelangen Sie in das geräumig geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m². Zu Ihrer Linken gelangen Sie in Ihren privaten Bereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Jeder Raum verfügt über einen Zugang zu einem separaten und sonnenverwöhntem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung bietet hohe Wohnqualität bei maximaler Privatsphäre. Die Wohnung sowie die darüber liegende Aufdachterrasse erstrecken sich über das gesamte Gebäude, sodass Sie absolute Ungestörtheit genießen können. Darüber hinaus liegt die Wohnung höher als die beiden angrenzenden Gebäude, welches Ihnen ein sehr angenehmes und privates Ambiente für Sommerabende auf der Aufdachterrasse bietet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Hier angeboten wird der Dachrohling mit Baugenehmigung inklusive Statikberechnung und Brandschutzkonzept. Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu möglichen Baufirmen für den Ausbau herstellen.

Übersicht
Objektnummer: | 07682 |
---|---|
Wohnfläche: | 215 m2 |
Zimmer: | 5,0 |
Kaufpreis: | € 479.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Steglitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist mit weiteren zahlreichen Geschäften nur ca. drei km entfernt. Der S-Bahnhof Südende (S25 und S26) und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Auto bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring. Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Balkone
- 4 Balkone
Objektdetails
Objekttyp | Penthouse |
---|---|
Wohnfläche | 215 m2 |
Zimmer | 5,0 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 479.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Verfügbarkeit | verfügbar nach Fertigstellung |
Baujahr | 2023 |
Zustand | Projektiert |
Energieausweis-Version | nicht nötig (z.B. Denkmalschutz) |

Ihr Ansprechpartner
Herr René Blauert
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 68 |
---|---|
Mobil | +49 (0)172 56 72 105 |
rene.blauert@bsk-immobilien.de |