Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Berlin-Französisch Buchhholz!
Dieses ruhig gelegene und charmante Haus hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt auf drei Zimmer und 1,5 Etagen. Das Gebäude wurde zuletzt in den 1990er Jahren saniert und daher besteht aktuell Renovierungsbedarf. Allerdings wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme der Firma Vaillant eingebaut.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in das zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Über die Holztreppe erreichen Sie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Keller.
Diese Immobilie bietet Ihnen als zukünftige Besitzer:in ein neues Zuhause in ruhiger Atmosphäre mit Gestaltungspotenzial und ist ab sofort bezugsfrei.
Übersicht
| Objektnummer: | 07683 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 76 m2 |
| Grundstück: | 305 m2 |
| Zimmer: | 3,0 |
| Kaufpreis: | € 389.000 |
Lage
Die Immobilie befindet sich im angesagten Familienbezirk Berlin-Pankow (OT Französisch Buchholz). Der Bezirk zählt zu den beliebtesten der Stadt und ist bekannt für sein familiäres und grünes Umfeld. Das Wohnviertel Französisch Buchholz im Norden des Bezirks ist bei Jung und Alt sehr beliebt und versprüht ein angenehmes und idyllisches Vorstadtflair.
Die Lage der Immobilie besticht durch die gut ausgebaute Infrastruktur, den Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem und die zahlreichen Parkanlagen, Supermärkte und kleinen Läden in der direkten Nachbarschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und weiteres sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 150 & N50) gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten, die Sie zum S-Bahnhof Blankenburg bringt. Mit der S- oder U-Bahn ist man in ca. 25 Minuten im Stadtzentrum. Die Bundesstraße B109 und die Bundesautobahn A114 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Garage
- Renovierungsbedarf
- in 2022 neue Gasheizung
- voll unterkellert
- ab sofort verfügbar
Objektdetails
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 76 m2 |
| Grundstück | 305 m2 |
| Nutzfläche | 32 m2 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Zimmer | 3,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 (Garage) |
| Kaufpreis | € 389.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Teilweise renovierungsbedürftig |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 189,09 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2033 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Carolin Klaue
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 64 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1522 63 91 923 |
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