Bezugsfreie Terrassenwohnung in neuwertigem Zustand

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2008 in Wilmersdorf erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem neuwertigen Allgemeinzustand. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 101,60 m² und verfügt über eine eigene Terrasse - ideal für Ihr neues Zuhause.

Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit, die Ihnen diese Wohnung bietet. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Fernwärmeheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung verlegt.
Küche

Übersicht

Objektnummer: 07782
Wohnfläche: 102 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 699.000

Lage

Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung liegt im Bezirk Wilmersdorf, der nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins liegt, sondern neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants ist.

Der Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf, von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne.

An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe) zum Bummeln und Einkaufen ein.

Auch Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Durch zahlreiche Bushaltestellen sowie den U-Bahnhöfen Spichernstraße und Hohenzollernplatz mit den Linien U2, U3 und U9 sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe befinden sich in ca. 650 bzw. 270 Meter Entfernung. Mit dem eigenem PKW erreichen Sie über die Lietzenburger Straße, die Bundesallee oder über die Stadtautobahn A100 die weiteren Bezirke.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige Terrasse

Ein Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sowohl ein Einbauregal mit Schreibtisch als auch die Küchen-Elektrogeräte werden beim Kauf auf Wunsch an die neuen Besitzer:innen übergeben.

Im großen Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Eine Dusche ist im zweiten Badezimmer aufzufinden. Die Terrasse bietet Ihnen ausreichend Raum für entspannte Abende mit Ihren Freunden oder Familie. So steht fröhlichen Grillabenden nichts mehr im Wege.

Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner:innen besonders einfach gestaltet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zusätzlicher Keller, der weitere Staumöglichkeiten bietet.

Das Wohngeld beträgt aktuell 286,00 € im Monat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 102 m2
Anzahl Etagen 7
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 699.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 286,00
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne Fahrstuhl WG-geeignet barrierefrei seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Fernwärme)
Baujahr 2008
Zustand Neuwertig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 84,00
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.02.2028
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

Telefon +49 (0)30 86 98 47 79
Mobil +49 (0)152 25 12 68 51
E-Mail julia.kragiel@bsk-immobilien.de
Kontakt aufnehmen