Ruhig gelegenes und teilbares Grundstück mit ca. 960 m² Fläche im Norden Berlins in Karow!
Es handelt sich hier um ein teilweise erschlossenes Grundstück, das in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Frischwasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Das Schmutzwasser wird über eine Grube entsorgt, da Abwasseranschlüsse in der Umgebung nicht vorhanden sind.
Auf dem Grundstück steht momentan noch ein altes Wohnhaus, das in Massivbauweise ca. 1958 errichtet wurde. Es umfasst 4 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und einen Keller. Das mittig stehende Gebäude müsste für eine Neubebauung abgerissen werden.
Dieses Grundstück bietet viel Spielraum für die Verwirklichung Ihres neuen, gemütlichen Zuhauses und ist ab März 2023 verfügbar.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- es gilt §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- GRZ liegt bei 0,2
- offene Bauweise
- eine Teilung in zwei Grundstücke ist zulässig
- Bebauung mit zwei Wohnhäusern demnach auch zulässig
- in erster Baureihe 2 Geschosse möglich
- in zweiter Baureihe nur 1,5 Geschosse möglich
- bei beiden gilt die Orientierung an der First- und Traufhöhe der Nachbargebäude
- die Vorgartenzone von 5 m darf nicht bebaut werden
Übersicht
| Objektnummer: | 07862 |
|---|---|
| Grundstück: | 960 m2 |
| Kaufpreis: | € 519.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk Pankow - Ortsteil Karow. Innerhalb der Einfamilienhaussiedlung zwischen der Laake und dem Upstallgraben Karow lässt sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten.
Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung zufriedenstellend. Die Buslinien 150 und 350 halten etwa 750 Meter entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten zum nächsten S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Karow liegt ca. 2 km entfernt. Von hier sind es ca. 20 Minuten bis zur Friedrichstraße.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 20 minütige Fahrt in das Rathaus-Center Pankow oder in das Linden-Center.
Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Zentren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.
Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Karow und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das unmittelbar am Naturpark an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Grundstück ist teilbar
- mit Abrissobjekt
- Länge ca. 45 Meter
- Breite ca. 21 Meter
- ca. 960 m² Grundstücksfläche
- Grundstückslänge: ca. 45 Meter
- Grundstücksbreite: ca. 21 Meter
- Teilung und Bebauung mit zwei Wohngebäuden zulässig
- Bebauung gem. § 34 BauGB (Nachbarschaft)
- teilweise erschlossen
- Abwassergrube
- Abrissgebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und Keller
- verfügbar ab 01.03.2023
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 960 m2 |
| Kaufpreis | € 519.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Verfügbarkeit | verfügbar 01.03.2023 |
| Zustand | Teilweise saniert |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Carolin Klaue
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 64 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1522 63 91 923 |
| carolin.klaue@bsk-immobilien.de |