Erstbezug: Luxuriöses Penthouse mit 8 Zimmern und 4 Dachterrassen in Berlin-Prenzlauer Berg!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und wurde von 2021 bis 2022 ausgebaut und erst Ende letzten Jahres fertiggestellt. Der Grundriss ist einzigartig und sehr offen gestaltet. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Eingänge, wovon einer über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Der atemberaubende Eingangsbereich des Penthouses ist mittig gelegen und besteht aus zu beiden Seiten gelegenen, lichtdurchfluteten Foyers, über die Sie die beiden Süd-Terrassen erreichen. Der linke und rechte Bereich der Wohnung verfügt jeweils über einen fabelhaften und sehr großzügig gestalteten Wohnbereich. Der Einbau einer großen, offenen Küche ist problemlos möglich. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich auch jeweils ein Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Die beiden großen Schlafzimmer mit en Suite Bädern erreichen Sie über eine Lounge. Die offenen en Suite Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Dusche und separate WCs. Außerdem gelangen Sie von hier jeweils zur nach Westen bzw. Osten gerichteten Terrasse.

Das Penthouse ist mit großen Fensterflächen, zusätzlichen Oberlichtern und zwei Dachgärten ausgestattet. Außerdem sind die Böden mit Eichenparkett und einer Fußbodenheizung verlegt. Für ausreichend Stauraum sorgen insgesamt zwei Hauswirtschaftsräume, drei Abstellkammern sowie zwei Kellerabteile.

In dieser fantastischen Dachgeschosswohnung können Sie Ihr exklusives Zuhause mit hinreißendem Blick über die Dächer Berlins beziehen!
Wohnbereich (rechts)

Übersicht

Objektnummer: 07863
Wohnfläche: 327 m2
Zimmer: 8,0
Kaufpreis: € 3.645.000

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Prenzlauer Berg, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee.

Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.

Der Prenzlauer Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.

Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie fußläufig in ca. zwei Minuten die nächste Tram-Station (50, M1, M2 & M13). Auch die S-Bahnstation Schönhauser Allee und die U-Bahnstation Vinetastr. der U-Bahnlinie U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jedes Ziel in Berlin in kürzester Zeit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ganze Etage
- 4 Badezimmer
- 4 Terrassen

- Erstbezug
- komplette Etage
- ca. 327,39 m² Wohnfläche
- 8 lichtdurchflutete Zimmer
- Raumhöhe 3,40 m
- 2 en Suite Badezimmer und 2 Duschbäder mit Handtuchheizkörpern
- 4 Dachterrassen
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf halber Etage
- 3fach verglaste Aluminiumfenster
- viel Stauraum: 2 Kellerabteile, 2 HWR und 5 Abstellräume
- ab sofort bezugsfrei

Das monatliche Wohngeld beträgt 1.132,28 €, wovon 56,02 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdetails

Objekttyp DG-Wohnung
Wohnfläche 327 m2
Anzahl Etagen 6
Etage 5
Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Kaufpreis € 3.645.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 1.132,28
Ausstattungs-Kategorie Luxus
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 82,20
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 02.11.2032
Frau Carolin Klaue - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

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