KAUFPREISREDUZIERUNG: Bezugsfreie 2,5-Zimmer-ETW in Lichterfelde

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich auf einem ca. 1732 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnung bietet ca. 68 m² verteilt auf 2,5 Zimmer. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei baugleichen Häusern, die sich auf 12 Wohnungen aufteilen.

Sie betreten die Wohnung durch einen zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. Rechts neben dem Flur befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine zweizeilige Küche bietet und viel Platz für Ihre eigenen Ideen bereithält. Ebenfalls rechts neben dem Flur befindet sich das Schlafzimmer, das aufgrund seines praktischen Schnitts ideal für ein Doppelbett sowie einen Schrank geeignet ist. Links vom Flur aus befindet sich das halbe Zimmer, das gut als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer, das zusätzlich Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Dieser ist südwestlich ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen Feierabend auf dem sonnigen Balkon. Am Ende des Flurs komplettiert das Badezimmer, das aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist das Raumangebot. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und bedarf einiger handwerklicher Leistungen, um in einen modernen Zustand gebracht zu werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 364,71€ monatlich. Hiervon entfallen 70,27€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Für den Kfz-Stellplatz fallen zusätzlich € 15.000 an.

Mit Wirkung ab 15.05.2023 wurde der Gesamtkaufpreis (Wohnung inkl. Kfz-Stellplatz) von € 355.000 um € 30.000 auf € 325.000 reduziert.