Wohnen am Wasser in erster Reihe! Wohlfühlen auf ca. 100 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche von 99,65 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Spandau schon bald heimisch fühlen. Das Highlight der Wohnung bietet Ihnen der Balkon mit Blick auf die Havel in erster Reihe! Somit genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Wasser.
Die Wohnfläche verteilt sich über 4 Zimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern und einer perfekt in den Raum eingepassten Einbauküche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder mit Fliesen.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum dazu. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl können Sie diesen erreichen.
Das Wohngeld beträgt aktuell 443,00 EUR monatlich.
Übersicht
| Objektnummer: | 07881 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 100 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 685.000 |
Lage
Die Wohnung liegt im Norden Berlins im Bezirk Spandau im Ortsteil Hakenfelde am gegenüberliegenden Ufer der Insel Eiswerder. Wenige Meter vor der Haustür können Sie den Blick auf die Havel genießen.
Die kleine Seitenstraße befindet sich nah der Spandauer Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Havel. In ca. 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Spandauer Altstadt und die Zitadelle Spandau. In der schönen Altstadt und in den Spandau-Arcaden finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung und zum Teil ebenso fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Spandau wird durch mehrere ICE-, IC- und Regionallinien der Deutschen Bahn sowie von der Linie S3 und S9 der Berliner S-Bahn bedient. Ferner halten am nahegelegenen U-Bahnhof Rathaus Spandau die U7 als auch zahlreiche Buslinien (darunter M32, M36, M37 und M45) der BVG bzw. regionaler Busunternehmen aus dem Umland.
Durch den Spandauer Forst und den Fluss Havel sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
- Wasserlage
- barrierefrei
+ 99,65 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ bodentiefe Fenster
+ Balkon mit Blick auf die Havel
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiges Eichenparkett
+ Personenaufzug bis in den Keller
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 100 m2 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | € 685.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 443,00 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bodenbelag | Parkett |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert |
| Heizung | Fußbodenheizung (Fernwärme) |
| Baujahr | 1940 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 74,00 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2032 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Marzena Domanska
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 78 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0) 172 28 94 849 |
| marzena.domanska@bsk-immobilien.de |