Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Grunewald
Das ca. im Jahr 1963 erbaute zweigeschossige Gebäude liegt in Wilmersdorf mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine angrenzende Terrasse. Insgesamt 54,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, in denen Sie sich Ihr eigenes Reich einrichten können.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine angrenzende Terrasse. Insgesamt 54,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, in denen Sie sich Ihr eigenes Reich einrichten können.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Übersicht
| Objektnummer: | 07889 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 54 m2 |
| Zimmer: | 2,0 |
| Kaufpreis: | € 279.000 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Grunewald. Diese Gegend zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner:innen und Berlin-Besucher:innen.
In der direkten Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Restaurants und nette Cafés, Kindereinrichtungen sowie Schulen.
Der S-Bahnhof Grunewald ist fußläufig in ca. 16 Minuten erreichbar. Dort finden Sie auch eine Busverbindung. Den Autobahnanschluss der A100 Kurfürstendamm und der A115 Hüttenweg sind beide gut zu erreichen.
Ausstattung
Mit dem Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer praktischen Aufteilung sowie einer Badewanne ausgestattet.
Ein wichtiger Faktor ist die Terrasse, welche eine Südwest-Ausrichtung hat und direkt an den Grunewald angrenzt. Hier findet sich genügend Platz für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.
Die Fenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet. Die Wohnung ist größtenteils mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngeld beträgt aktuell 469,00 € im Monat, wovon ca. 171,25 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Das Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer praktischen Aufteilung sowie einer Badewanne ausgestattet.
Ein wichtiger Faktor ist die Terrasse, welche eine Südwest-Ausrichtung hat und direkt an den Grunewald angrenzt. Hier findet sich genügend Platz für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.
Die Fenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet. Die Wohnung ist größtenteils mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngeld beträgt aktuell 469,00 € im Monat, wovon ca. 171,25 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Objektdetails
| Objekttyp | EG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 54 m2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | € 279.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 469,00 |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Teppich |
| Ausstattung/Merkmale | Tageslichtbad WG-geeignet voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung (Öl) |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 193,80 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2029 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Julia Kragiel
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 79 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)152 25 12 68 51 |
| julia.kragiel@bsk-immobilien.de |