Exklusives Einfamilienhaus in Westend - Ihr Wohntraum auf ca. 270 m² Wohnfläche direkt am Grunewald

Optimal in Westend gelegen bietet dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 572 m² großen Grundstück liegt, die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und exklusiver, ruhiger Lage. Die Wohn- und Nutzfläche von 299,60 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und drei Etagen. Das Gebäude ist zudem vollunterkellert. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche erst im August 2022 eingebaut wurde.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von welchem ein kleineres Bad, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich und der Zugang zur Garage abgehen. Zwischen dem Essbereich und der Küche besteht die Möglichkeit, einen Durchgang zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über hohe Decken von bis zu 2,86 Meter und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Im Wohnzimmer besteht auf Grund eines bereits bestehenden Schachts die Möglichkeit, einen Kamin einbauen zu lassen. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Aufgrund der hervorragenden Südlage und der zahlreichen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten überwiegend lichtdurchflutet.

Die Kassettenfenster der Immobilie wurden ca. 2011 eingebaut und bieten mit ihrer Sicherheitsverglasung einen zusätzlichen Sicherheitsfaktor. Ebenso ist das Haus mit einer Alarmanlage und Überfallmeldern gesichert. Alle Rolläden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind elektrisch programmierbar.