Sofort Bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester City-Lage am Strausberger Platz
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett, einer angenehmen Deckenhöhe und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.
Das 8-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1955 erbaut und im Zuge der Aufteilung im Jahr 2003 modernisiert und saniert. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und liegt mit der eindrucksvollen Aussicht vom Balkon im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, welche sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreicht werden kann. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228,64 € pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (30,49 €) und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Übergabe sofort beziehbar.
Übersicht
| Objektnummer: | 07913 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 61 m2 |
| Zimmer: | 2,0 |
| Kaufpreis: | € 359.000 |
Lage
Die denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich direkt auf Höhe der Karl-Marx-Allee auch bekannt unter dem früheren Namen Stalinallee. Die Karl-Marx-Allee bildet die Hauptverkehrsader vom Stadtzentrum Richtung Osten. Die Karl-Marx-Allee beginnt am Alexanderplatz in Berlin Mitte und führt bis zum Frankfurter Tor in Berlin Friedrichshain.
Der Friedrichshainer Abschnitt, der in den 1950er Jahren errichtet wurde, ist durch Wohnblöcke und Türme in einem Stilmix aus sozialistischem Klassizismus („Zuckerbäckerstil“) und preußischer Schinkelschule geprägt.
Der Stadtteil Friedrichshain gehört zu einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Trotz zentraler Lage und perfekter Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel lebt man in direkter Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Parks und der Spree, die einen in der Weltstadt Berlin zur Ruhe kommen und Energie tanken lässt.
Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau entspannte bzw. aufregende Abende zu verbringen.
Busse, Tram, S- und U-Bahn sind unmittelbar zu erreichen und bringen Sie schnell in die anderen Stadtbezirke von Berlin. Somit wohnt man zentral und niveauvoll, unweit des Alexanderplatzes im Herzen Berlins.
Ausstattung
+ schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eindrucksvoller Aussicht vom Balkon
+ Zugang über Aufzug oder Treppenhaus
+ sehr hell, große Fenster und angenehme Deckenhöhe
+ ca. 61 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume + Abstellkammer
+ hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
+ denkmalgeschützte Wohnanlage im Zuckerbäckerstil
+ Soziales Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet) Karl-Marx-Allee / Frankfurter Allee
+ eigenes Kellerabteil
+ sofort bezugsfrei
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 61 m2 |
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | € 359.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 228,64 |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung (Fernwärme) |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 99,00 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2028 |
Ihr Ansprechpartner
Herr Minh Duc Pham
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 77 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 18 39 506 |
| minhduc.pham@bsk-immobilien.de |