Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger in Berlin-Pankow!
Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell unbefristet vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.
Sie betreten die Wohnung über den großen Flur. Zu Ihrer Rechten liegen das innen liegende Badezimmer mit Wanne und die Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit nach Norden ausgerichtetem Balkon und mit angrenzender offener Küche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Die Miete beträgt zurzeit 364,67 € kalt zzgl. 105,08 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 469,75 €. Das Wohngeld beläuft sich auf 204,83 € monatlich, wovon 17,63 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Übersicht
Objektnummer: | 07919 |
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Wohnfläche: | 42 m2 |
Zimmer: | 1,0 |
Kaufpreis: | € 198.000 |
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg.
Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.
Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.
Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten die nächste Tram-Station (50, M1, M2 & M13). Auch die S-Bahnstation Schönhauser Allee und die U-Bahnstation Vinetastr. der U-Bahnlinie U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jedes Ziel in Berlin in kürzester Zeit erreichen.
Ausstattung
- 42,28 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet seit 2016
- letzte Mieterhöhung 2021
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 42 m2 |
Anzahl Etagen | 5 |
Etage | 3 |
Zimmer | 1,0 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Kaufpreis | € 198.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 204,83 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Dielen |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne voll unterkellert |
Heizung | Zentralheizung (Gas) |
Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
Baujahr | 1990 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 104,00 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |

Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
Telefon | +49 (0)30 869 847 81 |
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Mobil | +49 (0)1520 41 59 157 |
daniel.behrendt@bsk-immobilien.de |