Erstbezug: Luxuriöses Penthouse mit 4 Zimmern und 2 Dachterrassen in Berlin-Prenzlauer Berg!
Der atemberaubende Eingangsbereich des Penthouses ist ein lichtdurchflutetes Foyer, über das Sie die Süd-Terrasse erreichen. Von hier gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Der Einbau einer großen, offenen Küche ist problemlos möglich. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Das große Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer erreichen Sie über eine Lounge. Das offene en Suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein separates WCs. Außerdem gelangen Sie von hier zur nach Westen gerichteten Terrasse.
Das Penthouse ist mit großen Fensterflächen, zusätzlichen Oberlichtern und einem Dachgarten ausgestattet. Außerdem sind die Böden mit Eichenparkett und einer Fußbodenheizung verlegt. Für ausreichend Stauraum sorgen insgesamt ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern sowie ein Kellerabteil.
In dieser fantastischen Dachgeschosswohnung können Sie Ihr exklusives Zuhause mit hinreißendem Blick über die Dächer Berlins beziehen!
Übersicht
| Objektnummer: | 07929 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 153 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 1.650.000 |
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Prenzlauer Berg, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee.
Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.
Der Prenzlauer Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.
Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie fußläufig in ca. zwei Minuten die nächste Tram-Station (50, M1, M2 & M13). Auch die S-Bahnstation Schönhauser Allee und die U-Bahnstation Vinetastr. der U-Bahnlinie U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jedes Ziel in Berlin in kürzester Zeit.
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Erstbezug
- ca. 152,56 m² Wohnfläche
- 4 lichtdurchflutete Zimmer
- Raumhöhe 3,40 m
- 1 en Suite Badezimmer, 1 Duschbad und ein separates WC
- 2 Dachterrassen
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Aluminiumfenster
- Personenaufzug auf halber Etage
- viel Stauraum: 1 Kellerabteil, 1 HWR und 3 Abstellräume
- ab sofort bezugsfrei
Das monatliche Wohngeld beträgt 528,52 €, wovon 26,10 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Objektdetails
| Objekttyp | DG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 153 m2 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Etage | 5 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | € 1.650.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 528,52 |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Bodenbelag | Parkett |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC seniorengerecht voll unterkellert |
| Heizung | Fußbodenheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 82,20 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2032 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Carolin Klaue
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 64 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1522 63 91 923 |
| carolin.klaue@bsk-immobilien.de |