Wunderschönes, teilbares Baugrundstück mit ca. 975 m² Fläche und Abrissobjekt in Berlin-Heinersdorf!

Dieses große und ruhig gelegene Grundstück steht ab sofort zum Verkauf. Es umfasst ca. 975 m² Grundstücksfläche und ist idyllisch gelegen. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier fernab von Verkehrslärm und Stress befinden.Alle Anschlüsse bis auf Gas, welches bisher nur an der Straße anliegt, befinden sich
auf dem Grundstück.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein kleiner Bungalow, welcher 1958 errichtet wurde und ca. 65 m² umfasst sowie ein Schuppen und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks. Die Gebäude wurden massiv gebaut und müssten für eine Neubebauung abgerissen werden.

Das Grundstück ist länglich geschnitten, voll umzäunt und ist mit diversen Bäumen und Pflanzen versehen. Es ist an der Straßenseite ca. 17 Meter breit und ca. 58 Meter lang.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
- das Grundstück kann in zwei Teilflächen aufgeteilt werden
- maximal 1,5 Geschosse zulässig mit Orientierung an der First- und Traufhöhe der Nachbargebäude
- eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist möglich

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.