Gelegenheit! Tolle moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon unmittelbar an der Spree

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine erst neulich modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain zu erwerben. Mitten in diesem bunten und lebendigem Bezirk ist die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ruhig im Hinterhaus des Gebäudes gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, hochwertigem Dielenboden, modernem Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche, einer angenehmen Deckenhöhe und großen 3-fach-Verglasten Fenstern.

Das 5-geschossige Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1999 vollständig modernisiert und saniert. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Aktuell findet ein Dachausbau von zwei hochwertigen Wohnungen im Wohnhaus statt. Der Ausbau sowie die Sanierung des Treppenhauses erfolgt auf eigene Kosten des Bauträgers. In diesem Zuge wird im Treppenhaus ein Personenaufzug neu installiert. Dabei gibt es die Möglichkeit, sich für 14.517,41 € an den Errichtungskosten zu beteiligen und dadurch ein Nutzungsrecht eingeräumt zu bekommen.

Die Wohnung selbst liegt ruhig und hell mit einer angenehmen Aussicht vom Balkon im 4. Obergeschoss des Hauses. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung im Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt 358,00 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (25,00 €) und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Übergabe sofort beziehbar.