Großfamilie gesucht: sehr gepflegtes Kleinhaus mit Neubau Potenzial auf hinterem Teilgrundstück

Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von 1.065 m² ist mit einem freistehenden kleinen Einfamilienhaus bebaut. Dieses wurde im Jahre 1928 erbaut, 1995 umfassend saniert und durch einen Wintergarten erweitert. Hier ist ein Ort zum Wohlfühlen für die kleine Familie entstanden, der durch die Eigentümer regelmäßig gepflegt und modernisiert wurde.

Das Grundstück ist voll erschlossen, auf dem hinteren Teil befindet sich eine alte, ca. 70 m² große, massive Garage. Diese könnte weiter genutzt oder ggf. zurückgebaut werden. Das Objekt liegt ruhig in einer Anwohnerstraße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Das Haus befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes, die Einfahrt liegt momentan auf der linken Grundstücksseite. Sie könnte bei Bedarf problemlos nach rechts verlegt werden, um die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil zu ermöglichen, falls hinten noch ein zweiter Baukörper entstehen sollte.

Der Grundstücksteil hinter dem Haus ist als offene Grünfläche angelegt und sonnenseitig nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie Ruhe und einen hohen Erholungswert.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.

Eine mögliche Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil könnte gem. Aussage vom Bauamt in Köpenick wie folgt aussehen:
Das angefragte Grundstück kann im hinten Grundstückbereich mit einem Wohngebäude bebaut werden. Möglich ist ein Baukörper mit einer max. Grundfläche von 100 m² und 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss). Ein 2-geschossiges Gebäude ist nicht möglich. Die offene Bauweise ist einzuhalten. Es muss öffentlich-rechtlich erschlossen sein.