Großes Baugrundstück mit ca. 938 m² Fläche, Teilungsmöglichkeit und Abrissobjekten in Blankenburg
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier fernab von Verkehrslärm und Stress befinden.
Das Grundstück ist mit einen Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich und einer ehemaligen Gaststätte im hinteren Bereich bebaut. Das Haupthaus ist aus dem Jahr ca. 1935 und umfasst 2 Zimmer mit ca. 95 m² auf 2 Etagen. Zusätzlich ist das Gebäude vollunterkellert. Die Gaststätte wurde ca. 1980 errichtet, ist ca. 100 m² groß und teilunterkellert. Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Für eine Neubebauung auf dem Grundstück müssten die Bestandsobjekte abgerissen werden. Das Grundstück ist voll umzäunt und mit diversen Bäumen bepflanzt. Es ist im Norden ca. 44 Meter lang, im Osten ca. 19 Meter breit, im Süden ca. 42 Meter lang und im Westen ca. 26 Meter breit.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich
- GRZ 0,2 / GFZ 0,3
- das Grundstück kann hälftig geteilt werden, Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist möglich
- Neubau mit 1 bis 2 Geschossen ist zulässig
- Bungalow bis Stadtvilla sind möglich
- 5 Meter Baugrenze vorne
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Übersicht
| Objektnummer: | 07975 |
|---|---|
| Grundstück: | 938 m2 |
| Kaufpreis: | € 568.000 |
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Straße in einem der schönsten Gegenden von Nordberlin, in Berlin Blankenburg, einem Ortsteil von Pankow. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und finden idyllische Natureindrücke genauso wie eine intakte Infrastruktur.
In der Einfamilienhaussiedlung lässt es sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten. Auch das nahe Golf Resort Pankow ermöglicht ein neues Hobby zu erlernen oder sich in diesem zu verbessern.
Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Die Buslinien 150 und 154 halten ca. 700 Meter entfernt. Zum S-Bahnhof Blankenburg (S2) gelangen Sie
fußläufig in ca. 15 Minuten. Von hier sind es ca. 19 Minuten bis zur Friedrichstraße.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 20 minütige Fahrt ins Rathaus-Center Pankow oder ins ca. 17 minütig entfernte Linden-Center.
Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Zentren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig. In einem Umkreis von 1 km befinden sich zwei Kitas sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen zahlreich vorhanden und schnell mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Grundstückslänge: ca. 44 Meter (Norden) und ca. 42 Meter (Süden)
- Grundstücksbreite: ca. 19 Meter (Osten) und ca. 26 Meter (Westen)
- voll erschlossen
- mit Abrissobjekt und Nebengebäuden
- in zwei Grundstücke teilbar
- Bebauung mit zwei Wohngebäuden möglich
- Bebauung gem. § 34 BauGB (Nachbarschaft)
- ab sofort verfügbar
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 938 m2 |
| Kaufpreis | € 568.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Erstbezug |
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
| Telefon | +49 (0)30 869 847 81 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1520 41 59 157 |
| daniel.behrendt@bsk-immobilien.de |