Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Grunewald

- zwei Zimmer
- ca. 72,12 m²
- Süd Balkon
- 394,75 € Wohngeld
- ein Keller
- Garage mit Stromanschluss
- Einbauküche

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, das lediglich ein Obergeschoss umfasst und somit eine angenehme Nachbarschaft mit wenigen Wohneinheiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Grundrissgestaltung und helle Räume.

Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt erreichbar, wodurch keine Fläche verloren geht.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr funktional gehalten, was eine vielfältige Möblierung und flexible Raumgestaltung ermöglicht. Bad und Küche sind kompakt, sollten allerdings im Zuge einer Sanierung modernisiert und neu organisiert werden. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch ihren klaren Schnitt und die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser bietet Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden Zimmer liegen ruhig zur Seite. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 394,75 € im Monat.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Garagenstellplatz wird zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 30.000,00 € mitverkauft. Die gesamte Wohnanlage ist durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Grunewald, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins, bekannt für seine gehobene Wohnstruktur und die Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, geprägt von großzügigen Villen und gepflegten Parkanlagen. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur, die dem Viertel einen exklusiven Charakter verleiht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahnstation Grunewald der Linien S3, S5 und S7 in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Von dort aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Des weiteren befinden sich mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten entfernt, unter anderem die Bushaltestelle Hagenplatz der Linie M19. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.

Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, mit einem Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die sportlichen Möglichkeiten sind ebenfalls vielfältig.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.