Geteiltes Grundstück in dritter Reihe mit 544 m² Fläche und Abrissobjekt im ruhigen Berlin-Karow!

Dieses ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in dritter Reihe. Es steht ab sofort zum Verkauf, umfasst ca. 544 m² Grundstücksfläche und ist länglich geschnitten. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist im vorderen Grundstück eingetragen.

Es handelt sich um den hinteren Teil eines ca. 1.088 m² großen Hammergrundstücks. Der vordere Teil des Grundstücks mit gleicher Größe steht ebenfalls zum Verkauf. Die Teilung müsste im Zuge des Verkaufs noch vorgenommen werden.

Das Baugrundstück ist teilweise erschlossen. Gas, Frischwasser, Strom und Internet sind vorhanden. Das Schmutzwasser wird über eine Grube entsorgt, da Abwasseranschlüsse in der Umgebung nicht vorhanden sind.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein altes Wohnhaus, das mittig auf dem gesamten Grundstück steht. Teilweise steht es daher auch auf diesem hinteren Teil. Es wurde in Massivbauweise ca. 1935 errichtet und umfasst 3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und einen kleinen Kellerraum. Das Gebäude müsste für eine Teilung und Neubebauung abgerissen werden.

Das Grundstück ist voll umzäunt und ist mit Laubbäumen, Sträuchern sowie einer Waldkiefer bepflanzt. Es ist ca. 26 Meter lang und ca. 20 Meter breit.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich
- Neubau mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig
- Neubau mit 2 Geschossen nicht zulässig

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.