Geteiltes Grundstück in dritter Reihe mit 544 m² Fläche und Abrissobjekt im ruhigen Berlin-Karow!

Dieses ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in dritter Reihe. Es steht ab sofort zum Verkauf, umfasst ca. 544 m² Grundstücksfläche und ist länglich geschnitten. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist im vorderen Grundstück eingetragen.

Es handelt sich um den hinteren Teil eines ca. 1.088 m² großen Hammergrundstücks. Der vordere Teil des Grundstücks mit gleicher Größe steht ebenfalls zum Verkauf. Die Teilung müsste im Zuge des Verkaufs noch vorgenommen werden.

Das Baugrundstück ist teilweise erschlossen. Gas, Frischwasser, Strom und Internet sind vorhanden. Das Schmutzwasser wird über eine Grube entsorgt, da Abwasseranschlüsse in der Umgebung nicht vorhanden sind.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein altes Wohnhaus, das mittig auf dem gesamten Grundstück steht. Teilweise steht es daher auch auf diesem hinteren Teil. Es wurde in Massivbauweise ca. 1935 errichtet und umfasst 3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und einen kleinen Kellerraum. Das Gebäude müsste für eine Teilung und Neubebauung abgerissen werden.

Das Grundstück ist voll umzäunt und ist mit Laubbäumen, Sträuchern sowie einer Waldkiefer bepflanzt. Es ist ca. 26 Meter lang und ca. 20 Meter breit.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich
- Neubau mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig
- Neubau mit 2 Geschossen nicht zulässig

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Wohnzimmer

Übersicht

Objektnummer: 08110
Grundstück: 544 m2
Kaufpreis: € 322.500

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Pankow-Ortsteil Karow. Innerhalb der Einfamilienhaussiedlung lässt sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten.

Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung zufriedenstellend. Die Buslinien 150 und 350 halten ca. 500 Meter entfernt und bringen Sie in ca. 8 Minuten zum S-Bahnhof Karow (S2 und RB27). Von hier sind es ca. 21 Minuten bis zur Friedrichstraße.

Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 20 minütige Fahrt ins Rathaus-Center Pankow.

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig. In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen.

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Karow und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück muss noch geteilt werden
- hinterer Grundstücksteil
- mit Abrissobjekt
- Länge ca. 26 Meter
- Breite ca. 20 Meter
- Hammergrundstück

- ca. 544 m² Grundstücksfläche
- Teilung muss noch erfolgen
- Grundstückslänge: ca. 26 Meter
- Grundstücksbreite: ca. 20 Meter
- teilweise erschlossen
- mit Abrissobjekt
- ab sofort verfügbar

Objektdetails

Objekttyp Baugrundstück
Grundstück 544 m2
Kaufpreis € 322.500
Provision/Courtage 3,57 %
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Zustand Gepflegt
Frau Carolin Klaue - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

Telefon +49 (0)30 86 98 47 64
Mobil +49 (0)1522 63 91 923
E-Mail carolin.klaue@bsk-immobilien.de
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