Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung nahe U-Bahnhof Mierendorffplatz
Diese Wohnung bietet mit ihren ca. 58,61 m² Wohnfläche und zwei Räumen sowie einem Keller eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.

Übersicht
Objektnummer: | 08165 |
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Wohnfläche: | 59 m2 |
Zimmer: | 2,0 |
Kaufpreis: | € 189.000 |
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Adressen des Berliner Westens. So zeichnet sich die renommierte Gegend neben herrschaftlichen Altbaustraßenzügen mit hoher Wohnqualität vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus.
Die hier angebotene Wohnung liegt nahe der Spree zwischen dem Schlossgarten Charlottenburg und dem Regierungsviertel. Außerdem liegen mit der lebendigen Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm gleich zwei Designmeilen in der Nähe. Zahlreiche Kaufhäuser und Modeboutiquen laden zum Shoppen und Flanieren ein, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und gemeinsamen Abenden mit Freunden. Auch die gastronomische Szene rund um den Savignyplatz genießt einen besonders guten Ruf.
Aber ebenfalls die Naherholung kommt nicht zu kurz. Im Gegenteil: das Spreeufer und den Schlossgarten erreichen Sie z. B. in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Die hohe Lebensqualität wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister sind hier in großer Anzahl beheimatet. Eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 erreichen Sie schnell das Zentrum sowie die umliegenden Stadtbezirke. Der ca. 100 m entfernte U-Bahnhof Mierendorffplatz und diverse Buslinien bieten zudem einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Die Fenster in der Küche wurden mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Fenster in den beiden Schlafräumen sind Doppelkastenfenster. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit einem Laminatboden verlegt.
Die Wohnung ist seit November 2014 an eine verlässliche Mietpartei vermietet. Die Höhe der Nettokaltmiete beträgt 6.240,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 €.
Objektdetails
Objekttyp | EG-Wohnung |
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Wohnfläche | 59 m2 |
Anzahl Etagen | 6 |
Zimmer | 2,0 |
Kaufpreis | € 189.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 326,00 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Laminat |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne WG-geeignet voll unterkellert |
Heizung | Zentralheizung (Öl) |
Verfügbarkeit | aktuell vermietet |
Baujahr | 1910 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 102,90 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 04.12.2028 |

Frau Julia Kragiel
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 79 |
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Mobil | +49 (0)152 25 12 68 51 |
julia.kragiel@bsk-immobilien.de |