KAUFPREISREDUZIERUNG: Schöner 30er-Jahre Klassiker mit Baureserve

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem großzügigen 1.091 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus ist in den letzten 30 Jahren liebevoll saniert, erweitert und laufend instandgehalten worden und verfügt insgesamt über eine moderne Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Nach Angaben der Eigentümerin beträgt die Wohnfläche ca. 148 m², die sich im Erd- und Obergeschoss auf fünf Zimmer, eine Ankleide, zwei Duschbäder, die Küche und zwei Flure verteilen.

Ergänzt werden diese Flächen durch die ca. 18 m² große Terrasse im Obergeschoss, die mit einer elektrischen Pergola ausgestattete großzügige Gartenterrasse mit einer Fläche von ca. 26 m² und den an den Essbereich angrenzenden geräumigen Kaltwintergarten mit einer Fläche von ca. 18 m², der mit einer unterstützenden Fußbodenheizung sowie einer äußeren elektrischen Markise ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich zudem noch ein Büro, ein Waschkeller und zwei weitere große Räume.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Bauweise, die sich von der modernen Küche über die Bibliothek bis zum Wohnzimmer erstreckt. Hier lassen sich Winterabende vor dem Kaminfeuer genießen oder man begibt sich über drei Stufen in den Essbereich, wo man auch im Hochsommer dank Klimaanlage einen geselligen Abend verbringen kann.

Auch der angrenzende lichtdurchflutete Wintergarten lädt dank unterstützender Fußbodenheizung nahezu ganzjährig zum Verweilen ein. Von hier hat man einen tollen Blick in den weitläufigen gepflegten Garten.

Baureserven bestehen demnach noch auf dem hinteren Teil des Grundstücks, aber auch im Dachboden, der über eine Stehhöhe und eine Grundfläche von ca. 52 m² verfügt.

Das Grundstück liegt in einem B-Plan-Gebiet.