Doppelhaushälfte bei Neu Venedig mit 5 Zimmern und Pool

Die 5 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von etwa 135 m². So bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz zum sorgenlosen Wohnen.

Im Tageslichtbad der Immobilie findet sich neben einer Badewanne auch eine Dusche. Die Küche wird mit vorhandenen Geräten und Möbeln übergeben.

Die Doppelhaushälfte bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.

Der Altbaucharme durch die 3 Meter hohen Decken und das großzügige Treppenhaus werden Sie überzeugen. Insgesamt ein wenig in die Jahre gekommen, bietet dieses Haus dennoch Platz für Ihre Phantasien. Lassen Sie sich einfach überraschen.

Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt der vorhandene Pool. Hier haben Erwachsene als auch Kinder die Chance, die Vorteile einer privaten Schwimmmöglichkeit zu genießen.

Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch den durchdachten Grundriss.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist ca. 1894. Im Jahre 1912 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. In 1991 wurde umfangreich kernsaniert und in 2021 kam eine neue Heizung in das Haus.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Treppenhaus

Übersicht

Objektnummer: 08243
Wohnfläche: 135 m2
Grundstück: 504 m2
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: € 400.000

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage unweit von der Müggelspree im wunderschönen Rahnsdorf in Wilhelmshagen.

Der Ortsteil besitzt eine gewachsene Einfamilienhausstruktur, verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, bietet Kitas, eine Grundschule und Gaststätten, die sich alle in näherer Umgebung befinden.

Rahnsdorf ist ein Standort, für den sich Naturliebhaber entscheiden. Die Straßenanbindung in die Berliner City, ist über eine Buslinie und dem S-Bahnhof Wilhelmshagen gegeben. Die nächste Bushaltestelle „Frankenbergstr.“ (Linien 161 & N61) ist 230 Meter entfernt. Zum S-Bahnhof (Linie S3) gelangen Sie fußläufig in 4 Minuten.

Die Lage ist natürlich auch für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und Fahrradfahren ideal. Die Müggelspree lädt zum Boot fahren sowie Schwimmen an heißen Tagen ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

- gelungener Grundriss
- helle Räume
- Einbauküche ca. 20 Jahre alt; Geräte wurden teilweise erneuert
- Klassiker der 1920-er Jahre, in 1991 saniert
- Altbaustil
- Echtholztreppe
- großzügiger Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gastherme von 2021
- großer Garten mit Gestaltungsspielraum
- Teilkeller
- Garage
- Terrasse
- diverse Nebengelasse
- Swimmingpool mit ca. 5,30 * 3,0 Metern und 1,80 Meter Tiefe

Objektdetails

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 135 m2
Grundstück 504 m2
Nutzfläche 19 m2
Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 400.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Pool Gartennutzung teilweise unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 1894
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 162,80
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 07.06.2033
Herr Mathias Luther - Berliner Sparkasse Immobilien

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