Charmantes Apartment in Citylage unweit vom Rathaus Schöneberg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin-Schöneberg. Sie liegt zwischen dem Bayerischen Platz und dem Innsbrucker Platz nahe dem Rudolph-Wilde Park. Die Nähe zur Hauptstraße, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die grünen Oasen des Volksparks Schöneberg-Wilmersdorf und des Bayerischen Platzes sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ein helles und einladendes Ambiente. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr ca. 1958 und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, das zeitlos in weiß gefliest ist. Ein Oberlicht sorgt für zusätzliches natürliches Licht und schafft eine luftige Atmosphäre. Die kleine Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist funktional gestaltet.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft in Berlin-Schöneberg suchen. Die Kombination aus der zentralen Lage, der praktischen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Stauraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Das Hausgeld beträgt aktuell 189,00 € inkl. 21,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Wohn- und Schlafzimmer

Übersicht

Objektnummer: 08282
Wohnfläche: 30 m2
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: € 165.000

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk Schöneberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes, ebenso wie zahlreiche Kitas und Schulen.

In fußläufiger Entfernung (ca. 110 Meter) befindet sich der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Einkaufsmeile der Steglitzer Schloßstraße und weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das KaDeWe und viele Geschäfte entlang der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamm.

Der Stadtteil Schöneberg verfügt über diverse Bars, Restaurants und Kulturangebote. Darüber hinaus verfügt die Umgebung mit diversen Grün- und Sportflächen, wie zum Beispiel den Rudolph-Wilde-Park und die Sport- und Lehrschwimmhalle Schöneberg, über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage unweit des Rathauses Schöneberg

- Wohnfläche: ca. 29,57 m²
- Zimmer: 1
- Baujahr: ca. 1958
- Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht
- kleine Küche
- separater Kellerraum

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 30 m2
Zimmer 1,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis € 165.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 189,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Elektro)
Verfügbarkeit verfügbar sofort bezugsfrei
Baujahr 1958
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, KWK fossil
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 105,60
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.05.2027
Herr Thorsten Hinzmann - Berliner Sparkasse Immobilien

Herr Thorsten Hinzmann

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