Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Reinickendorf sucht Familie

Diese schöne Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in Berlin-Hermsdorf und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Errichtet wurde die aus insgesamt vier Doppelhaushälften bestehende Anlage ca. im Jahr 1978. Die hier angebotene Haushälfte ist unterkellert und wird mit Öl beheizt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und zwei Etagen verteilen sich die vier Wohnräume des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen und neuen Einbauküche das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Alle Räume erreichen Sie vom großzügigen Entree aus. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die schöne Terrasse hinaus in den sonnigen Garten, der Ihnen Platz und Ruhe für entspannte Feierabendstunden bietet. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere Räume und das tagesbelichtete Badezimmer, das Ihnen allen Komfort bietet. Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Die Dachschrägen sorgen hier für ein gemütliches Ambiente.

Der Dachboden bietet genügend Stellfläche und ist ausbaufähig.

Im Keller des Hauses finden Sie die Haustechnik, Heizung und Abstellräume vor, die Ihnen viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens bieten. Weiteren Platz haben Sie außerdem im Gartenhaus, das Ihnen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung steht.

Auf dem vorderen Teil des gemeinschaftlichen Grundstückes steht Ihnen eine Garage im Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Wohnzimmer mit Treppe ins OG

Übersicht

Objektnummer: 08334
Wohnfläche: 125 m2
Grundstück: 386 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 569.000

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Hermsdorf. Dieser Stadtteil ist wegen seines gewachsenen Charakters und des angenehmen Wohnumfelds sehr beliebt und stark nachgefragt.

Hermsdorf ist eine durchgrünte Wohngegend, im Zentrum liegt der S-Bahnhof Hermsdorf. Dort gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele gastronomische Einrichtungen. In einem Umkreis von ca. 3,5 km befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen, sowie Ärzte und Kindergärten.

Neben der Buslinie 326, deren Haltestelle wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es auch die Möglichkeit den Kiezbus, der Glienicke/Nordbahn mit dem S-Bahnhof Frohnau verbindet zu nutzen.

In südlicher Richtung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen im Einkaufszentrum Nordmeile.

In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie verschiedene kleinere Seen und Grünlandschaften wie z. B. den Waldsee, den Hermsdorfer See oder den Ziegeleisee mit dem Strandbad Lübars.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche

- bezugsfreie Doppelhaushälfte in WEG
- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 386 m² Grundstücksfläche
- große Terrasse
- vier Zimmer
- neue und moderne Einbauküche
- großes Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausbaufähiger Dachboden
- Gartenhaus
- voll unterkellert
- Garage

Objektdetails

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 125 m2
Grundstück 386 m2
Nutzfläche 75 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 569.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 263,39
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 08.05.2033
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

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Frau Daniela Frevert

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