Stille Gewerbefläche im Dachgeschoss als Erstbezug nahe Mauerpark
Die Nutzung der Räume ist für ein stilles Gewerbe mit sehr geringer oder ohne Kundenfrequenz ausgelegt. Insgesamt können hier 9 Mitarbeiter Platz finden.
Der atemberaubende Eingangsbereich des Dachgeschosses ist ein lichtdurchflutetes Foyer, über das Sie die Süd-Terrasse erreichen. Von hier gelangen Sie in den großzügig gestalteten Bürobereich mit begrüntem Austritt und großzügiger Verglasung. Der Einbau einer Küche ist problemlos möglich. Im vorderen Teil befinden sich ein separates Büro sowie ein Sanitärraum mit Dusche und WC. Das große Büro mit einem angrenzenden Personalsanitärraum erreichen Sie über eine weitere, offene Fläche. Dieser verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein separates WC. Außerdem gelangen Sie von hier zur nach Westen gerichteten Terrasse.
Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen, zusätzlichen Oberlichtern und einem Dachgarten ausgestattet. Außerdem sind die Böden mit Eichenparkett und einer Fußbodenheizung verlegt. Für ausreichend Stauraum sorgen insgesamt drei Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.
Übersicht
| Objektnummer: | 08677 |
|---|---|
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 1.525.600 |
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Prenzlauer Berg, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee.
Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.
Der Prenzlauer Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.
Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie fußläufig in ca. zwei Minuten die nächste Tram-Station (50, M1, M2 & M13). Auch die S-Bahnstation Schönhauser Allee und die U-Bahnstation Vinetastr. der U-Bahnlinie U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Erstbezug
- ca. 152,56 m² Fläche
- 4 lichtdurchflutete Büroräume
- Raumhöhe ca. 3,40 m
- Vorbereitung für Klimaanlage über dem Dach
- getrennte Personalsanitärräume mit umfangreicher Ausstattung
- 2 Terrassen
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Aluminiumfenster
- Personenaufzug auf halber Etage
- viel Stauraum: 1 Kellerabteil, 1 HWR und 3 Abstellräume
- ab sofort verfügbar
Das monatliche Wohngeld beträgt 528,52 €, wovon 26,10 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Objektdetails
| Anzahl Etagen | 6 |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Zimmer | 4,0 |
| Kaufpreis | € 1.525.600 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 528,52 |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Bodenbelag | Parkett |
| Ausstattung/Merkmale | seniorengerecht voll unterkellert |
| Heizung | Fußbodenheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 82,20 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2032 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Carolin Klaue
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 64 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1522 63 91 923 |
| carolin.klaue@bsk-immobilien.de |