Traumhafte Wohnung mit Garten und Terrasse

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Rudow, im beliebten Stadtteil Neukölln. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung mit ca. 86,22 m² befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang zu Ihrem eigenen gepflegten Garten besonders bequem macht. Mit 2,5 Zimmern und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Ort für gemütliches Wohnen in der pulsierenden Hauptstadt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der mit viel Liebe gepflegt wurde und eine Oase der Erholung darstellt. Die Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen und Freund:innen einzuladen.

Hinzu kommt eine Küche die bereits komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist in zwei separate Bereiche unterteilt, um den Komfort und die Funktionalität zu maximieren. Ein Bereich verfügt über eine geräumige Dusche und ein Handwaschbecken, während der andere Bereich eine separate Toilette und ein weiteres Handwaschbecken bietet.

Ein eigener Carport ist im Angebot enthalten, sodass Sie sich nie Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Diese charmante Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine idyllische grüne Oase inmitten der Großstadt. Ideal für Paare und Familien, die modernes Stadtleben mit der Freiheit eines eigenen Gartens verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!
Flur

Übersicht

Objektnummer: 08864
Wohnfläche: 86 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 349.000

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Neukölln im Ortsteil Rudow. 

Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. Der U-Bahnhof Rudow mit der Linie 7 ist ca. 1,3 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 172 und 372. Durch die gute Verbindung zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto schnell in der Innenstadt, den anderen Berliner Bezirken oder dem Berliner Autobahnring.

In der Umgebung befinden sich der Teltowkanal und die Parkanlage Rudower Höhe. Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kitas und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- Wohnung mit Terrasse und Garten
- Küche komplett eingerichtet
- Toilette und Bad von einander separiert
- Fahrradkeller
- eigener Parkplatz mit Carport
- Sicherheitsfenster sowie Sicherheitstür der Firma Biffar
- erneuerte Heizkörper

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 86 m2
Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Carport)
Kaufpreis € 349.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 335,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Baujahr 1973
Zustand Teilweise renoviert
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 158,00
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.07.2028
Herr Alexander Hoppe  - Berliner Sparkasse Immobilien

Herr Alexander Hoppe

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