Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung nahe Savignyplatz

Wir möchten Ihnen heute eine ganz besondere Etagenwohnung in bester Lage vorstellen. Mitten im gefragten Bezirk Berlin-Charlottenburg, zwischen Savignyplatz und Ku-Damm, finden Sie auf ca. 37 m² Wohnfläche Ihre Wohlfühloase im attraktiven Stil.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 2000 wurde das Objekt grundlegend saniert und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Über ein stilvolles Treppenhaus gelangen Sie im 2. Obergeschoss in die Wohnung.
Flur

Übersicht

Objektnummer: 09481
Wohnfläche: 37 m2
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: € 299.000

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit vom Walter-Benjamin-Platz nahe dem Kurfürstendamm im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Charlottenburg ist eine historisch gewachsene und bevorzugte Wohnlage in der westlichen Mitte Berlins. Die Umgebung des Standortes ist geprägt durch hochwertige Einzelhandels- und Büronutzung, vielen Geschäften und Boutiquen sowie von einem Altbautenbestand von gehobenen Standard. Fußläufig vom Objekt entfernt, befindet sich in direkter Nähe der 3,5 km lange Kurfürstendamm. Er ist die Lebensader der City-West und gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt und ist die Bummelmeile Nummer eins.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten U- und S-Bahn. Der U-Bahnhof Adenauerplatz ist ca. 1 Kilometer entfernt. Auch zum S-Bahnhof Savignyplatz gelangen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Zahlreiche Busverbindungen finden Sie am 500 Meter entfernten Olivaer Platz vor. Eine Top- Lage in der westlichen Berliner City.

Ausstattung

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur von welchem das Badezimmer, die Küche und zum Ende des Flurs auch das Wohn- bzw. Schlafzimmer abgeht. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet.

Am Eingang liegt zu Ihrer Linken ein kleines, aber funktionales Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. Einen Raum weiter gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen Essbereich. Das angrenzende Wohn- bzw. Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank des hochwertigen Dielenbodens, welcher im Großteil der Wohnung verlegt ist, wirkt die Wohnung gemütlich und einladend.

Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales und urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum Oktober 2024 bezugsfrei.
Das Wohngeld beträgt 102,46 Euro im Monat, wovon 9,26 Euro zur Instandhaltungsrücklage fließen.

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 37 m2
Anzahl Etagen 7
Zimmer 1,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis € 299.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 102,46
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Dielen
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Dusche voll unterkellert
Heizung (Elektro)
Verfügbarkeit verfügbar 01.10.2024
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 77,10
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 06.06.2028
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Frau Julia Kragiel

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