Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Berlin-Buckow

Diese ansprechende Zwei- Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca.56m² ein attraktives Investment in einer malerischen Lage zwischen den Ortsteilen Buckow und Großziethen.

Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt zehn Wohnparteien. Seit 2012 ist die Wohnung zuverlässig an eine 85-jährige Mieterin mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 500,00 € unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024.

Zusätzlich zu der Nettokaltmiete zahlt die Mieterin eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 115,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 232,00 €.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für weiteren Komfort sorgt der PKW-Stellplatz, der in diesem Angebot bereits enthalten ist.

Diese Wohnung eignet sich für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite und aufwandsarmen Investment.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hausflur

Übersicht

Objektnummer: 09567
Wohnfläche: 56 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 184.900

Lage

Das Berliner Zentrum zum Greifen nah und doch geschützt vom hektischen Großstadtalltag liegt Ihr neues Zuhause direkt vor den Türen Berlins in Schönefeld (ca. 14.423 Einwohner).

In fünf Minuten Fußweg befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 742 & 741). In circa 15 Minuten mit dem Auto erreicht man den S-Bahnhof Flughafen Berlin-Schönefeld. Trotz der praktischen Flughafennähe, ist Fluglärm kein Thema.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell und direkt über die B96a und der A113 in die Berliner City oder das Brandenburger Umland.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Grund- sowie Oberschule und Grünflächen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller

- zuverlässige Mieterin
- aufwandsarmes Investment
- unbefristet vermietet seit 2012
- Jahresnettokaltmiete: 6000,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung monatlich 115,00 € 
- Hausgeld 232,00 € pro Monat
- Stellplatz inklusive

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 (Freiplatz)
Kaufpreis € 184.900
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 232,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Verfügbarkeit aktuell vermietet
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 103,00
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.09.2028
Herr Philipp Anders - Berliner Sparkasse Immobilien

Herr Philipp Anders

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