Eigennutz mit Denkmalsanierung im Speckgürtel Berlins!

Highlights:
- 5 Zimmer mit ca. 116 m²
- Terrasse
- Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
- Oberirdischer Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze
- Geothermie, Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hubschrauberpark mit Sitzbänken, langer Tafel und Outdoor-Fitness, Kinderspielplatz, Flugfeldpromenade

Markenimmobilie:
- Die Marke BUC-36 ist beim Deutschen Patent- und Markenamt in München eingetragen.

Vermietung und Verwaltung durch cimova Immobilien GmbH:
- WEG-Verwaltung
- Angebot: Mietensicherung durch Mietpool
- Angebot: Vermietung, Mieterbetreuung
- Netto-Kalt-Miete von ca. 16 € / m²

Ihre Vorteile im Denkmal:
- Abschreibung nach § 7i EStG
- Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100% abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren
- Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB

Ihre Sicherheiten und Garantien:
- Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
- Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
- Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Unter dem Namen BUC-36 plant terraplan zusammen mit den Architekten van geisten.marfels und der Gemeinde Rangsdorf ein Quartier, in dem jedes Alter, jedes Einkommen und jeder Hausstand sein Zuhause findet. Die Marke BUC-36 wurde aus der Historie des Standortes abgeleitet. BUC ist ein Bezug zu „Bücker“ in Anlehnung an die dreistelligen IATA-Codes für Flughäfen und dem Baujahr.

In Denkmal und Neubau schafft terraplan für Sie in drei Planabschnitten rund 1.200 Wohnungen bis 2035. Gewerbe und Bildungseinrichtungen bringen Leben in das Quartier und schaffen Kommunikation und Wohnqualität.

Willkommen in diesem großzügigen Family Home Atelier über drei Ebenen mit privatem Zugang im Atrium und einer Wohnfläche von rund 116 m². Die offene Wohnküche, der praktische Hauswirtschaftsraum und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Terrasse mit Mittags- und Abendsonne bietet herrliche Außenbereiche, ergänzt durch einen schönen Blick Richtung Flugfeld.

Auf dem Gelände können sich Ihre Kinder ohne Sorgen selbstständig fortbewegen! Sie freuen sich über die Nähe zu Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot im Quartier. Eltern treffen beim Sport auf Gleichgesinnte, arbeiten im Homeoffice oder verabreden sich fürs Coworking.

Im Alter verändern sich Wohnansprüche und -bedürfnisse – ein Umzug steht an. Dank barrierefreier Wohnungen, Wohnungen mit Serviceangebot und Tagespflege können Sie auch im hohen Alter im Viertel bleiben.

Die Gartenstadt am Flugfeld steht allen offen. Ein geschichtsträchtiger Ort öffnet seine Tore und findet zu einer neuen Bestimmung! Die Industriehallen sind in die Denkmalliste des Landes Brandburg eingetragen. Der Gesetzgeber fördert Erwerber einer Wohnung im Denkmal in BUC-36 mit Steuervorteilen gemäß § 7i EStG.

Abschalten, Kraft tanken und die Seele baumeln lassen – dafür fliegen die meisten Menschen tausende Kilometer weit in den Süden. In Rangsdorf beginnt Ihr Urlaubsparadies vor der eigenen Haustür, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser.

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel:
- Arbeitgeber in den Bereichen Forschung, Technologie, Unterhaltung und Luftfahrt: Technologiepark Adlershof, Tesla und Flughafen BER etc., direkte Anbindung an A10, B96, Schienenstränge Berlin/Dresden
- Prognose: bis 2030 Bevölkerungswachstum von ca. 17,6 % in Rangsdorf
- Naherholung vor Ort: Flugfeld, Rangsdorfer See und Kiessee

Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole:
- In ca. 29 Min. mit dem RE5 zum Bahnhof Berlin Südkreuz
- In ca. 32 Min. mit dem RE7 zum Bahnhof Berlin Ostkreuz
- In ca. 39 Min. mit dem RE5 zum Hauptbahnhof Berlin
- In ca. 32 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
- Perfekt für Pendler mit Homeoffice-Möglichkeit