112m² im Vierparteienhaus nahe des Britzer Gartens

In einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft von Buckow erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, das durch seine familiäre Atmosphäre und die gepflegte Ausstattung besticht.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet mit 2 Bädern genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Zwei Zimmer sind direkt über den Flur zu erreichen. An der offenen Küche, welche mit einem kleinen Tresen abgetrennt ist, vorbei gelangt man über drei Stufen in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über den Wohnbereich findet man das dritte Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad inkl. bodentiefer Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin von der renommierten Firma Haag, der nicht nur gemütliche Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente elegant unterstreicht. Ein entsprechender Holzvorrat wird mit veräußert.

Von der gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Komfort beim Ein- und Ausladen sorgt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe aus, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist aktuell mit einer souveränen Ölheizung ausgestattet, für die in Zukunft eine Modernisierung geplant ist. Ein Teil des Hausgelds in Höhe von 848, 00 € fließt daher in die Rücklage, um diese Maßnahme finanziell vorzubereiten.
Offene Küche

Übersicht

Objektnummer: 09779
Wohnfläche: 112 m2
Nutzfläche 15 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 429.000

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Buckow, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln. Der in der Nähe gelegene Britzer Garten sorgt für Entspannung mit der ganzen Familie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Gropiuspassagen mit zahlreichen Geschäften und Gastronomien sind lediglich ca. 1,1 km entfernt.

In ca. 1,1 km Entfernung gelangen Sie zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee und fahren mit der Linie U7 zügig quer durch die Hauptstadt. Auch mehrere Busstationen sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in einem Radius von 3 km vorhanden.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung verbindet.

Ausstattung

+ 112 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Rollläden
+ Kamin von Hark inkl. Feuerholz
+ Gemeinschaftsgarten
+ 4 Parteien im Haus
+ 848,53 € Hausgeld
+ davon 300,00 € zusätzliche Rücklage für die Modernisierung der Heizung
+ Garage mit elektrischem Tor, genug Platz für ein Auto und Fahrräder

Objektdetails

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 112 m2
Nutzfläche 15 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 429.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 848,53
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Kamin Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 110,60
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.01.2029
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