Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Berlins

+ bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung
+ Klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1886 mit historischem Charme
+ Toplage nahe Berliner Tiergarten & Spree
+ Wohnfläche: ca. 52,96 m²
+ modernes Badezimmer & separates WC
+ Einbauküche vorhanden
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Echtholzdielenböden
+ 4. Etage Seitenflügel
+ Hängeboden im Flur für großzügigen Stauraum
+ großzügige Deckenhöhe
+ kein Fahrstuhl
+ Hausgeld: 163,26 € monatlich

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im Seitenflügel eines klassischen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten aus dem Jahr 1886, das seinen historischen Charme bis heute bewahrt hat. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage nahe dem Berliner Tiergarten und der Spree – ideal für alle, die das urbane Leben mit Nähe zu grünen Erholungsflächen verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 52,96 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer sowie die bereits vorhandene Einbauküche, die eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, die schönen Echtholz-Dielenböden und die typischen hohen Altbaudecken verleihen den Räumen eine besonders großzügige und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und Hängeböden im Flur, die praktischen, separaten Stauraum bieten. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung.

Das Objekt befindet sich im 4. Stock des Seitenflügels, wobei kein Fahrstuhl vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 163,26 €.

Diese bezugsfreie Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen und bietet eine hervorragende Lage im Herzen Berlins – ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, helle und zugleich ruhige Wohnatmosphäre mit dem typischen Flair eines Berliner Altbaus suchen.

Die Wohnungen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral und dennoch angenehm ruhig im Stadtteil Moabit. Eingebettet zwischen dem lebendigen Regierungsviertel, der Spree und dem Tiergarten, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung.

Der Tiergarten, eine der größten Grünflächen Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Picknick ein. Auch das Spreeufer ist schnell erreicht und bietet mit seinen Promenaden eine idyllische Atmosphäre direkt am Wasser.

In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Wochenmarkt am Kleinen Tiergarten ist besonders beliebt und bietet frische regionale Produkte. Für kulturelle und kulinarische Vielfalt sorgen zudem die umliegenden Quartiere wie das Hansaviertel oder die nahegelegene Turmstraße mit ihrem bunten Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten mehrere Bus- und U-Bahn-Linien eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Im näheren Wohnumfeld befinden sich mehrere Ärzte und eine Grundschule. Schulen, Kindertagesstätten und eine umfassende medizinische Versorgung sind in den angrenzenden Quartieren flächendeckend vorhanden.