630 m² Grundstück - unvermessener hinterer Teil - Nahe Krampe
Die Nachbarbebauung hat eine Grundflächenzahl von 0,2 und dabei handelt es sich, laut Bodenrichtwertkarte, um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 31,5 Metern. Die Medien: Frischwasser, Abwasser, Elektrik, Gas und Telekom liegen bereits auf dem vorderen Grundstück.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Auf dem Grundstück kann die Zuwegung über die rechte Seite erfolgen. Hier steht ein kleiner Holzschuppen im Weg, der beseitigt werden muss. Auf der rechten Seite steht ein massiver Anbau, der auch teilweise unterkellert ist. Eine Gartendusche steht ebenfalls für Sie bereit.
Bei dem hier angeboten Grundstück handelt es sich um den hinteren Teil, der noch zu vermessen ist. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von 1.130 m².
Übersicht
| Objektnummer: | 10073 |
|---|---|
| Grundstück: | 630 m2 |
| Kaufpreis: | € 219.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim. Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.
Die nächste Bushaltestelle ist 600 Meter entfernt. Die Buslinie 169 führt Sie zu den S-Bahnhof Köpenick und weiterführend zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City bringt.
Restaurants, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung.
Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und das Strandbad “Kleiner Müggelsee”.
Ausstattung
- noch zu vermessende Teilfläche
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden erhielten wir folgende unverbindliche Auskunft:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich vorliegend nach der vorhandenen Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB).
Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bis zu einer Tiefe von maximal ca. 50 m bebaubar (faktische hintere Baugrenze). Im Falle einer Teilung des Grundstücks wäre auf den hinteren ca. 630 m² ein maximal ca. 130 m² großer, ein- bis zweigeschossiger Baukörper grundsätzlich möglich.
Prägend ist vorliegend ein Verhältnis von bebauter zu umgebender Freifläche von ca. 10 bis ca. 20 %.
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 630 m2 |
| Kaufpreis | € 219.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Herr Mathias Luther
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 76 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 45 04 740 |
| mathias.luther@bsk-immobilien.de |