Investment: Verkauf eines GbR-Anteils (47 %) an einem WuG

Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut.

GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 50,00000/100

Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.250.000 EUR
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Diskrete Vermarktung

Übersicht

Objektnummer: 10377
Grundstück: 625 m2
Wohnfläche: 1.477 m2
Kaufpreis: € 1.250.000

Lage

Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Altbaudetails sind noch vorhanden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Objektdetails

Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück 625 m2
Wohnfläche 1.477 m2
Kaufpreis € 1.250.000
Provision/Courtage 7,14 %
Heizung (Fernwärme)
Baujahr 1893
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Herr Tom Kirsche - Berliner Sparkasse Immobilien

Herr Tom Kirsche

Telefon +49 (0)30 86 98 47 58
Mobil +49 (0)1520 302 79 58
E-Mail tom.kirsche@bsk-immobilien.de
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