Repräsentativer Altbau mit Fernwärmeanschluss nahe Schloss Charlottenburg
Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut. Zuletzt wurde 2024 die straßenseitige Fassade inkl. der Fenster und Balkone saniert.
Gesamtmietfläche: 1.613 m²
…davon Wohnfläche: 1.477 m² (18 Wohneinheiten)
…davon Gewerbefläche: 136 m² (1 Gewerbeeinheit im EG)
Übersicht
| Objektnummer: | 10377 |
|---|---|
| Grundstück: | 625 m2 |
| Wohnfläche: | 1.477 m2 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Kaufpreis: | € 4.100.000 |
Lage
Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Altbaudetails sind noch vorhanden.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
|---|---|
| Grundstück | 625 m2 |
| Wohnfläche | 1.477 m2 |
| Gewerbefläche | 136 m2 |
| Vermietbare Fläche | 1.613 m2 |
| Gesamtfläche: | 1.613 m2 |
| Wohneinheiten | 18 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Kaufpreis | € 4.100.000 |
| Provision/Courtage | 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Heizung | (Fernwärme) |
| Baujahr | 1893 |
| Zustand | Gepflegt |
| Gebäudetyp | Nichtwohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Herr Tom Kirsche
| Telefon | +49 (0)1520 302 79 58 |
|---|---|
| tom.kirsche@bsk-immobilien.de |