Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils vier Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Übersicht
| Objektnummer: | 10648 |
|---|---|
| Grundstück: | 904 m2 |
| Wohnfläche: | 1.137 m2 |
| Wohneinheiten: | 19 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Kaufpreis: | € 2.350.000 |
Lage
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und beliebte Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die B96 und B96a gegeben.
Fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S2 und S25 und diverse Busverbindungen).
Ausstattung
Die Wohnungen von 39 m² bis 122 m² (2 – 5 Zimmer) weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard mit ursprünglichen Holzdielenböden und teilweise Stuckverzierungen auf. Vereinzelt wurden Wohnungen zusammengelegt.
Das Haus wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Haus wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
|---|---|
| Grundstück | 904 m2 |
| Wohnfläche | 1.137 m2 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Wohneinheiten | 19 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Kaufpreis | € 2.350.000 |
| Provision/Courtage | 7,14 % |
| Heizung | Etagenheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | aktuell vermietet |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 150,38 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2034 |
Herr Tom Kirsche
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 58 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)1520 302 79 58 |
| tom.kirsche@bsk-immobilien.de |