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Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im engsten Speckgürtel

Kaufpreis
€ 418.277
Objekt-ID
10653-14
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3,0

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 85 m2
Anzahl Etagen 4
Etage 2
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 (Tiefgarage)
Kaufpreis € 418.277
Provision/Courtage frei
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Dusche Fahrstuhl
Heizung Fernwärme
Vermietet Ja
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 47.7
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 20.02.2034

Ausstattung

- Luxuriöses Badzimmer mit begehbarer Dusche
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Perfekt für ein entspanntes und gemütliches Beisammensein.
- Einbauküche mit Markengeräten wie AEG
- Großer Balkon: Sommer, Sonne und Entschleunigung.
- Kinderzimmer oder Home Office
- Hauswirtschaftsraum: Mit Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort.
- Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
- Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage: ermöglichen Komfort und Sicherheit.
- Bodentiefe Fenster: Lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
- Hochwertiger Parkettboden im Landhausdielen-Stil
- Badezimmereinrichtungen von renommierten Herstellern wie Grohe und Duravit.
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Wallbox (zzgl. 36.500 €)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie den Kronenpark, ein einzigartiges Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück, das Ruhe und Erholung mitten in Königs Wusterhausen ermöglicht. Hier erwarten Sie 14 exklusive Häuser mit jeweils 4 Geschossen, die höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur vereinen.

Im Haus E, das gerade fertiggestellt wurde, finden Sie großzügige 2- und 3-Zimmer-Neubauwohnungen, die durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen.

Diese stilvolle und bereits vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch modernes Design und einen Grundriss, der sowohl Singles, Paare und junge Familien anspricht. Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein edler Parkettboden verleihen der Wohnung ein behagliches Ambiente mit gehobenem Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox lässt Platz für Ihren PKW.

Lassen Sie sich von der exklusiven Wohnqualität im Kronenpark begeistern und erleben Sie ein neues Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt.

Lage

Königs Wusterhausen – ein charmanter Vorort von Berlin, der idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung verbindet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Leben und der pulsierenden Energie der Hauptstadt.

Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und die nahegelegenen Seen, wie der Zeesener See, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung.

Über die nahegelegene A10 sind sowohl das Stadtzentrum Berlins als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist nur wenige Minuten entfernt und stellt regelmäßige Verbindungen nach Berlin bereit. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Berlin Ostkreuz, einem zentralen Umsteigepunkt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zudem garantiert die strategische Lage eine schnelle Anbindung an Grünheide, den Standort der Tesla Gigafactory, und den renommierten Technologiepark Adlershof, der in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Herr Nikolaus Benedikt  Grasmugg - Berliner Sparkasse Immobilien

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon +49 (0)172 567 03 39
E-Mail nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de
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