Selten zu finden - Traumgrundstück mit 790 m² und Wasserzugang
Dieses Grundstück ist eines von drei real geteilten Grundstücken, die direkt miteinander verbunden sind und über eine Gesamtfläche von 3.389 m² verfügen.
Jedes der Grundstücke besteht aus 2 Flurstücken, wovon das jeweils kleinere Flurstück den persönlichen Zugang zum Kanal sichert, der nach ca. 200 m direkt in den Rangsdorfer See mündet.
Bei Erwerb des Gesamtareals bietet es sich an, die derzeit miteinander ohne Zaun verbundenen Grundstücke mit einem Gebäudeensemble zu bebauen, das dann über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten verfügt.
Der B-Plan sieht eine Grundflächenzahl von 0,2 (B-Plan, Punkt 6) mit einer Einfamilien- oder Doppelhausbebauung (B-Plan, Punkt 10) mit maximal 2 Vollgeschossen (B-Plan, Punkt 8) vor.
Das Bebauungsfenster liegt bei dem größten Grundstück (1.326 m²) bei 5-35 m (B-Plan, Punkt 12, da die Grundstückstiefe überall mehr als 50 m beträgt) bzw. bei 5-25 m bei den beiden anderen Grundstücken (B-Plan Punkt 11, da Grundstückstiefe in Teilbereichen jeweils unter 50 m).
Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen
Übersicht
| Objektnummer: | 10687 |
|---|---|
| Grundstück: | 790 m2 |
| Kaufpreis: | € 510.000 |
Lage
Rangsdorf ist eine idyllische Kleinstadt mit etwa 11.000 Einwohnern, die sich im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg befindet. Das Wohnbaugrundstück liegt verkehrsgünstig, nur 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, mit nahegelegenen Anbindungen an die Zugstation (1,8 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (3,0 km).
Die Region ist familienfreundlich, mit drei Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule in der Nähe. Für Bildung und Freizeitgestaltung bietet sich außerdem ein Wasserpark, eine Galerie und ein Planetarium in der näheren Umgebung an.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit drei Supermärkten, zwei Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum und zwei Baumärkten in der Nähe. Gastronomisch stehen Ihnen ein Café, ein Schnellrestaurant sowie eine Kneipe zur Verfügung. Zudem finden Sie medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Ein Park und diverse weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist Teil einer charmanten Gemeinde, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- direkter Kanalzugang mit Anschluss zum Rangsdorfer See
- das Grundstück ist mit einer Garage bebaut
- voll erschlossen
- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan 21 "Klein Venedig"
Die jeweiligen Grundstücksgrößen und Kaufpreise der 3 Grundstücke lauten wie folgt:
Grundstück 1: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.326 m², Kaufpreis 859.000 €
Grundstück 2: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.273 m², Kaufpreis 799.000 €
Grundstück 3: (derzeit bebaut mit einer Garage): 790 m², Kaufpreis 510.000 €
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 790 m2 |
| Kaufpreis | € 510.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
Herr Sven Stühmer
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 75 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 54 01 268 |
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