Modernes Wohnen nahe des Schloss Charlottenburg
Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 127,97 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das im Jahr 2017 erbaute Mehrfamilienhaus sorgt dafür, dass Sie in den Genuss einer neuwertigen Wohnatmosphäre kommen, die keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume oder auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort, das Gäste-WC ist ideal für Besuch.
Das gehobene Ausstattungskonzept zeigt sich in den eleganten Parkett- und Fliesenböden sowie in der hochwertigen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Fernwärme für eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 € erworben werden kann und über eine Wallbox verfügt. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
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Übersicht
| Objektnummer: | 10899 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 128 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 1.049.000 |
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Straßenführung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv, bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und der S-Bahn-Station Westend in ca. 600 Metern Entfernung. Die Autobahnauffahrt A100 ist in ca. 450 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Vielflieger.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die renommierte ESCP Business School ist nur ca. 150 Meter entfernt, während die Universität der Künste in ca. 1,1 Kilometern zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter die Kita am Schlosspark in nur ca. 50 Metern Entfernung.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Der Schlosspark Charlottenburg, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung, ist nur ca. 360 Meter entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Sportstätten, darunter die Sportanlage Westend in ca. 990 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie ALDI Nord in ca. 475 Metern Entfernung.
Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung legen.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Parkettfußboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Aufzug
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 128 m2 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | € 1.049.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | € 580,92 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Ausstattung/Merkmale | Gäste-WC |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 50,3 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2027 |
Frau Julia Bahle
| Telefon | +49 (0)162 349 69 79 |
|---|---|
| julia.bahle@bsk-immobilien.de |