Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe des Museumsdorfes Düppel
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005 unbefristet vermietet ist mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.425,36 €.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Im vergangenen Jahr fanden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert wurden.
Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen der Wohnung nur visualisiert zur Verfügung stehen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Übersicht
| Objektnummer: | 10916 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 53 m2 |
| Zimmer: | 2,0 |
| Kaufpreis: | € 159.000 |
Lage
Die Wohnung liegt im Süden Berlins, im Stadtteil Zehlendorf.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung per Bus ist hervorragend. Vom S-Bahnhof Zehlendorf erreichen Sie die Station Rathaus Steglitz in rund 8 Fahrminuten und die Friedrichstraße in der Mitte Berlins mit der S1 innerhalb von rund 27 Minuten. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Wannsee sind nach zwei bzw. vier Stationen schnell erreicht.
Das grüne Berliner Umland erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A115. Auch mit dem Rad ist es möglich ins “Grüne” zu fahren. So erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Buschgrabensee, das Museumsdorf Düppel oder diverse Grünanlagen.
Ausstattung
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 53 m2 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | € 159.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | € 259,58 |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Linoleum |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne Fahrstuhl WG-geeignet barrierefrei seniorengerecht |
| Heizung | Zentralheizung (Öl) |
| Vermietet | Ja |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Teilweise renovierungsbedürftig |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 125,2 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
Frau Julia Bahle
| Telefon | +49 (0)162 349 69 79 |
|---|---|
| julia.bahle@bsk-immobilien.de |