Terrasse & Garten: 4-Zimmer mit Einbauküche & Außenstellplätze
Im landschaftlich faszinierenden und perfekt erschlossenen Bestensee, rund 15 km süd-östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt, entstehen 2 moderne Stadtvillen mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhäuser erstrecken sich jeweils über 4 Etagen, wobei sich in den beiden oberen Geschossen jeweils außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen befinden.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von rund 50 m² bis 123 m² und zeichnen sich nicht nur durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Zu den Einheiten im Erdgeschoss gehören je eine Terrasse sowie ein Gartenanteil, alle Wohnungen in den oberen Etagen besitzen Balkone oder Dachterrassen. Zusätzlich stehen Ihnen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
So wird entspanntes Wohnen im Grünen und doch in Stadtnähe direkt erlebbar.
Diese Erdgeschosswohnung punktet mit einem “Haus in Haus-Gefühl”. Sie hat nicht nur viel Platz für die Kinder zudem relaxen Sie in auf Ihrer eigenen Terrasse. Eine erstklassige Einbauküche mit Markengeräten lädt für den täglichen Gebrauch bis hin zu geselligen Abenden ein. Die erlesene Ausstattung der modernen Badezimmer, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage komplementieren das Angebot.
Lassen Sie sich von der exklusiven Wohnqualität begeistern und erleben Sie ein neues Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt.
Übersicht
| Objektnummer: | 11048-03 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 105 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 505.412 |
Lage
Etwa 15 km hinter der Berliner Stadtgrenze und rund 40 km vom Alexanderplatz entfernt, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald die beliebte Gemeinde Bestensee. Bestensee erlebte in den letzten Jahren einen deutlichen Zuzug und wird sich in den nächsten Jahren auf mehr als 10.000 Einwohner entwickeln. Durch die Ansiedlung verschiedener Industrien in der Nähe, wie z. B. Tesla oder der Flughafen BER, wird dieser Trend in den nächsten Jahren noch weiter steigen.
Bestensee ist nicht nur für seine traumhafte Landschaft mit 11 glasklaren Seen im Gemeindegebiet bekannt, sondern auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur. Der Berliner Autobahnring sowie die A13 Richtung Dresden sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befindet sich zudem ein Regionalbahnhof mit direktem Anschluss zum Berliner Ostkreuz. Die Gemeinde selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie Kita und Grundschule.
Die idyllische Brandenburger Umgebung lädt nicht nur zu großen Wander- oder Radtouren ein, es finden sich auch viele weitere, direkt angrenzende Naturschutzgebiete mit einzigartiger Flora und Fauna. Und selbst das berühmte Biosphärenreservat Spreewald ist nicht einmal 60 km entfernt. Bestensee verbindet so auf einzigartige Weise das Wohnen in einer faszinierenden Landschaft und die Nähe zur urbanen Metropole Berlin.
Von Bestensee erreicht man nicht nur die Hauptstadt Berlin, sondern aufgrund der perfekten Bahn- und Autobahnanbindung auch viele Naherholungsziele in kürzester Zeit. Sogar die Ostseeinsel Usedom ist mit dem Auto in unter 3 Stunden erreichbar.
Ausstattung
Die Vorzüge der Erdgeschosswohnung:
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse und Gartenanteil
- Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
- große Fensterfronten mit 3-fach Isolierverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Markenparkett aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- bodentiefe Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung von namhaften Firmen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- PKW-Außenstellplätze
- Energieeffizienzhaus 55
- Hybridheizungsanlage
Objektdetails
| Objekttyp | EG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 105 m2 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 (Freiplatz) |
| Kaufpreis | € 505.412 |
| Provision/Courtage | prov.frei |
| Heizung | Fußbodenheizung (Elektro) |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 10,50 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2033 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
| Telefon | +49 (0)172 56 70 339 |
|---|---|
| nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |